Edificio in vendita Via Roma 6, Luserna San Giovanni

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Ampio Fabbricato Multilivello Frazionabile - Luserna San Giovanni

Ideale per Riqualificazione, Bi/Trifamiliare, B&B o Operazione Lotto Unico

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un’ampio fabbricato multilivello di eccezionale metratura complessiva, ca 500 mq, suddivisa su 3 livelli, oltre al piano cantinato.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari affini, oltre a figurare come un'eccellente opportunità d'investimento e sviluppo ad alto potenziale di valorizzazione. L'edificio rappresenta la base di partenza perfetta per diverse strategie d'impresa immobiliare:

- Frazionamento & Trading Immobiliare: Riconversione e ristrutturazione mirata per la rivendita frazionata di singoli appartamenti/bilocali/trilocali autonomi.

- Messa a Reddito (Buy-to-Let): Generazione di cash-flow costante tramite locazioni a medio-lungo termine o affitti brevi a lavoratori e turisti.

- Sviluppo Ricettivo / Hospitality: Realizzazione di un B&B, affittacamere o struttura extra-alberghiera diffusa, valorizzando la generosa metratura e i numerosi vani accessori a servizio degli ospiti.

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

- Grandissima versatilità: Frazionabile in più appartamenti autonomi.

- Dettagli Architetttonici: Altezze interne generose e travi a vista sui livelli superiori.

- Ampie pertinenze: Molteplici locali ad uso cantina, legnaia, sgombero e ripostiglio, facilmente trasformabili in locali tecnici, bike-room, aree spa/wellness o depositi ad uso degli inquilini/ospiti.

- Efficienza Fiscale: rendita catastale totale contenuta, a garanzia di imposte di registro, IMU e costi d'acquisto estremamente ridotti sia in fase di compravendita che di gestione.

SVILUPPO SU SCALA MAGGIORE: OPZIONE LOTTO UNICO

Nota per sviluppatori e operatori immobiliari: Per gli investitori interessati a un intervento di più ampio respiro, è possibile valutare di estendere l'operazione al fabbricato adiacente, al fine di creare un unico lotto ad altissimo valore aggiunto e redditività.

TRATTATIVA RISERVATA

Per salvaguardare la privacy della proprietà e garantire la massima efficienza nello sviluppo dell'operazione (anche in ottica di frazionamento), ulteriore documentazione tecnica e i dettagli dei singoli lotti sono accessibili esclusivamente ai membri del nostro LCCV Private Club.

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L'accesso è subordinato a un processo di selezione e verifica del profilo dell'investitore....