Edificio in vendita Strada Provinciale Poggio alla Mozza , Magliano in Toscana

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Toscana - Grosseto - Maremma - Magliano in Toscana

Nel cuore della Maremma Toscana, nel territorio di Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola inserita in un contesto paesaggistico attrattivo, dove attività agricola, ospitalità e natura convivono con interessanti potenzialità di sviluppo.

Descrizione

La tenuta si estende per circa 10 ettari e comprende seminativi, uliveti e bosco ceduo. Al centro della proprietà si trova la residenza padronale di oltre 200 mq, una dimora dalle significative possibilità di valorizzazione.

La struttura agrituristica, attualmente operativa, comprende quattro appartamenti arredati, con porticati e giardini esclusivi, destinati all’accoglienza degli ospiti.

Completano la proprietà circa 400 mq di annessi rurali, due piscine, un campo da tennis, tre carport e un impianto fotovoltaico da 20 kW.

Spazi esterni

Le superfici della tenuta offrono un ambiente naturale vario e suggestivo, caratterizzato dall’alternanza di terreni agricoli, uliveti e boschi. Le piscine, il campo da tennis e una zona giochi attrezzata con sedute, barbecue e forno arricchiscono la componente ricettiva, rendendo gli spazi esterni particolarmente adatti all’ospitalità e alla vita all’aria aperta.

Stato e finiture

Il complesso comprende edifici con differenti caratteristiche e destinazioni d’uso. La residenza padronale in pietra a vista rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse e offre ampi margini di personalizzazione e riqualificazione, attraverso un intervento di ristrutturazione volto a valorizzarne le caratteristiche architettoniche e il potenziale abitativo.

Potenzialità d’uso

La presenza di un agriturismo già in attività consente di proseguire immediatamente la vocazione ricettiva della proprietà. Le alberature, disposte in filari o isolate, offrono inoltre la possibilità di integrare l’attività con strutture leggere dedicate al glamping.

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