Edificio in vendita Via Valvarrone 17 B, Dervio

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Dervio - Molteni Real Estate propone in vendita Brezza del Lario, un intero complesso residenziale-turistico situato a Dervio sul Lago di Como, recentemente rinnovato, già operativo e a reddito, con significativo potenziale di incremento della capacità ricettiva e della redditività sul mercato degli affitti brevi

DATI CHIAVE:

Redditività annua indicativa 400.000 €/anno

Yield indicativo sull'attuale redditività circa 5,3%

Unità: 34 già operative + 8 da valorizzare

STRUTTURE & FACILITIES:

•Piscina, spogliatoio e locale tecnico

•Aree verdi e solarium con vista panoramica

•Ampio parcheggio privato

•Terrazza panoramica vista lago

•Area reception per check in/out

•Appartamenti di varie tipologie

•Arredi e complementi studiati per la ricettività

•Spazi utilizzabili per lo sviluppo di servizi complementari ed eventi

•Adempimenti, abilitazioni e registrazioni già attive

INVESTIMENTO INTELLIGENTE

- UN ASSET HOSPITALITY GIÀ OPERATIVO: una struttura già avviata che evita la fase di start-up e i tempi di rodaggio degli annunci.

- VALUE-ADD: 34 appartamenti già a reddito e altri 8 appartamenti da completare che aumentano il potenziale

- LEVE DI CRESCITA:

* Revenue management: Ottimizzazione dinamica delle tariffe e dell'occupazione.

* Direct booking: Incremento progressivo delle prenotazioni dirette e riduzione dell'incidenza delle commissioni OTA.

* Hospitaloty upside: Possibilità di ottimizzare ADR, occupancy, distribuzione e servizi accessori.

* Season extension: Sviluppo della domanda nei periodi di media e bassa stagione.

* Events & Corporate: Valorizzazione degli spazi esterni per eventi, retreat e clientela corporate.

LAKE COMO: DESTINAZIONE INTERNAZIONALE

L'investimento permette di ottenere esposizione diretta a una delle destinazioni turistiche italiane più riconosciute a livello internazionale, il Lago di Como. Con la vicinanza alla SS36 è semplice collegarsi a Milano e alle altre principali destinazioni.

CONFIDENTIAL INVESTMENT OPPORTUNITY

Ulteriori informazioni, documentazione immobiliare, dati economici e gestionali disponibili in via riservata.

MOLTENI REAL ESTATE....