Edificio in vendita Piazza Sant'Andrea 23, Vallelaghi

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TERLAGO | Un compendio immobiliare di rara versatilità nel cuore della Valle dei Laghi

Nel centro storico di Terlago, in una delle località più caratteristiche della Valle dei Laghi, proponiamo in vendita un compendio immobiliare capace di coniugare valore patrimoniale, flessibilità d'impiego e concrete prospettive di valorizzazione.

La proprietà gode di una favorevole esposizione aperta, che assicura un'ottima luminosità agli ambienti residenziali e una piacevole vista sul contesto circostante, valorizzando ulteriormente il pregio dell'immobile.

La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende due unità residenziali, un'importante superficie commerciale con magazzini e locali accessori, un ampio sottotetto con potenzialità di recupero e interessanti spazi pertinenziali esterni, tra cui un piazzale di circa 150 mq e un orto di circa 75 mq.

Una configurazione ormai difficile da reperire sul mercato, che rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, operatori immobiliari, imprenditori e famiglie alla ricerca di una proprietà da reinterpretare secondo le proprie esigenze.

La componente commerciale, con una superficie di circa 444 mq, offre spazi generosi e versatili, ideali per attività commerciali, direzionali, ricettive o di servizio, mentre le due abitazioni, per complessivi 229 mq, consentono un utilizzo immediato o un progetto di riqualificazione volto ad accrescerne il valore.

Gli spazi esterni costituiscono un ulteriore elemento di interesse: il piazzale di circa 150 mq offre una preziosa area pertinenziale a servizio della proprietà, mentre l'orto di circa 75 mq rappresenta uno spazio ideale da destinare a verde, coltivazione o uso privato, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Completa la proprietà un sottotetto di oltre 280 mq, caratterizzato da altezze interne favorevoli e da un significativo potenziale di recupero, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.

L'immobile rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera sviluppare un progetto di rigenerazione, creare una residenza di rappresentanza con spazi professionali integrati oppure realizzare un investimento destinato alla messa a reddito delle diverse componenti.

FLESSIBILITÀ NELLA VENDITA

Al fine di soddisfare differenti esigenze imprenditoriali e patrimoniali, la proprietà valuta anche la cessione separata della componente commerciale da quella residenziale, offrendo così un'interessante opportunità sia a operatori economici sia a privati e investitori.

La documentazione tecnica e gli approfondimenti urbanistici sono disponibili agli interessati qualificati.

Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento.

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale....