Edificio in vendita Via Giovanni XXIII 18, Cisternino

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Proponiamo in vendita un intero edificio terra-tetto indipendente di circa 355 mq commerciali, composto da 3 Appartamenti, situato nel cuore di Capurso, a pochi passi da Bari.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori, società immobiliari e imprese edili alla ricerca di un’operazione dal sicuro profitto.

E sia per famiglie numerose che desiderano vivere vicine pur mantenendo la massima indipendenza.

Per le Famiglie: "Vivere Vicini, Restando Indipendenti"

Questa soluzione è la risposta ideale per genitori, figli o fratelli che desiderano riunire la famiglia sotto lo stesso tetto, condividendo la sicurezza di un unico edificio ma garantendo a ciascun nucleo la propria privacy e uno spazio autonomo di 3 vani ben organizzato.

Un'ottima opportunità per gestire gli interventi di ristrutturazione insieme, personalizzando gli ambienti in base alle esigenze di ciascuno.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è già interamente frazionato catastalmente, consentendo la vendita frazionata o in blocco:

- Piano Terra (con Giardino): Appartamento di 3 vani oltre accessori, con accesso diretto a uno spazio verde privato, valorizzato con una zona living all'aperto, ideale per bambini, animali domestici o momenti di relax.

- Primo Piano: Appartamento di 3 vani oltre accessori, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.

- Secondo Piano (con Lastrico Solare): Appartamento di 3 vani oltre accessori, con esclusiva copertura a terrazzo (lastrico solare) che offre uno spazio esterno in più, grande potenziale di vivibilità e perfetto per creare una zona solarium o living.

- Pertinenze: Completano la proprietà comode cantinole al piano interrato.

Opportunità di Investimento

L'edificio necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione, offrendo la tela bianca ideale per un'operazione di sviluppo immobiliare.

Il coinvolgimento di un'impresa edile consentirebbe di rimettere a nuovo tutti gli impianti, ridisegnare le finiture moderne e massimizzare il valore di mercato, garantendo un ottimo margine di profitto sia tramite la rivendita dei singoli appartamenti che l'affitto a reddito.

Ubicazione e Contesto

L'immobile è situato a Capurso, comune di circa 16.000 abitanti nella Città metropolitana di Bari, a soli 6 km dal capoluogo.

La posizione unisce la tranquillità di una cittadina a misura d'uomo alla vicinanza strategica con Bari.

Capurso è inoltre rinomata a livello nazionale come il principale centro di culto della Madonna del Pozzo (noto santuario e meta di un costante flusso di turismo religioso originatosi nel 1705), un fattore che garantisce dinamismo, visibilità e un interesse turistico e residenziale sempre vivo....