Edificio in vendita Via Giuseppe Mazzini 33, Sesto San Giovanni

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**IMPERIALE TRADE CENTER PROPONE IN ESCLUSIVA**

OPERAZIONE IMMOBILIARE A SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA MAZZINI N. 33

Edificio indipendente di circa 450 mq commerciali, disposto su due livelli, in posizione strategica nelle vicinanze della Città della Salute.

Imperiale Trade Center propone in esclusiva la vendita di un interessante immobile a destinazione laboratorio, accatastato in categoria catastale C/3, inserito in un contesto a vocazione industriale e commerciale, in una posizione strategica nel territorio di Sesto San Giovanni.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 450 mq, distribuiti su due livelli, e si distingue per la generosità degli spazi, la doppia possibilità di accesso al piano terra e la presenza di ambienti articolati su più livelli.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra

Il livello principale è caratterizzato da un ampio ambiente operativo, con altezza interna di circa 5 metri, che conferisce ariosità e consente un'organizzazione funzionale degli spazi in relazione alle esigenze dell'attività.

La distribuzione comprende:

Ampia area destinata a laboratorio o attività operativa.

Secondo ingresso dedicato alle operazioni di carico e scarico.

Zona ufficio separata.

Doppi servizi.

Spazio soppalcato a integrazione delle superfici disponibili.

Piano primo

Il piano superiore ospita tre unità attualmente organizzate in ambienti di tipo abitativo, ciascuna con una distribuzione interna articolata su più livelli.

Gli spazi comprendono soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, scala interna di collegamento al livello soppalcato, cameretta e camera, oltre a un secondo servizio.

Si precisa che anche tali unità risultano accatastate in categoria C/3 e che l'immobile viene proposto esclusivamente con la destinazione d'uso attuale, senza possibilità di cambio d'uso a residenziale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Ubicazione: Via Mazzini n. 33, Sesto San Giovanni (MI).

Superficie commerciale: circa 450 mq.

Distribuzione: due livelli.

Categoria catastale: C/3 – laboratorio.

Altezza interna al piano terra: circa 5 metri.

Accessi: ingresso principale e accesso dedicato al carico e scarico.

Riscaldamento: autonomo.

Contesto: industriale/commerciale.

Prezzo richiesto: € 499.000.

UN'OPPORTUNITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ

Una soluzione da valutare per chi è alla ricerca di spazi articolati, con area operativa, uffici e ambienti accessori, in una posizione strategica dell'area metropolitana milanese.

L'immobile si presta a essere esaminato in funzione delle esigenze organizzative e operative di un'attività compatibile con la destinazione d'uso consentita e con la normativa urbanistica vigente.

La destinazione d'uso non è convertibile in residenziale. Si invitano gli interessati a verificare preventivamente la compatibilità dell'attività da insediare con le caratteristiche urbanistiche, edilizie e catastali dell'immobile.

INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI

Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contatta Imperiale Trade Center.

Ti aspettiamo presso i nostri punti vendita:

Milano: Via Giuseppe Ripamonti n. 84.

San Giuliano Milanese (MI): Via Trieste n. 10.

Se desideri vendere il tuo immobile, i nostri professionisti sono a disposizione per un sopralluogo gratuito e una valutazione basata sul metodo comparativo, in linea con l'andamento del mercato.

Offriamo inoltre un servizio di consulenza creditizia gratuito e senza impegno, finalizzato a individuare possibili soluzioni di mutuo o finanziamento attraverso primari istituti di credito.

Gruppo Imperiale Trade Center

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, distribuzione interna, conformità urbanistica, edilizia e catastale sono da verificare mediante la relativa documentazione tecnica....