Appartamento in vendita Via Giulio Cesare 4, Alba Adriatica

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. **ALBA ADRIATICA | A 150 MT DAL MARE | GIARDINO PRIVATO | TERRAZZO | POSTO AUTO**

**Il mare a due passi, il giardino privato e tutto lo spazio che cerchi. **

Ad Alba Adriatica, a soli **150 metri dalla spiaggia**, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in posizione strategica, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili nelle immediate vicinanze.

L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale ed è composto da **ingresso, soggiorno, cucinotto separato, corridoio, camera matrimoniale, camera doppia e bagno**.

A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono gli **spazi esterni privati**: un **ampio terrazzo abitabile**, perfetto per mangiare all'aperto e vivere piacevoli momenti di relax, e un **comodo giardino privato con cancello carrabile**, che permette di rientrare comodamente con l'auto all'interno della proprietà.

Una caratteristica tutt'altro che scontata per una casa al mare e un importante valore aggiunto sia per chi cerca una soluzione da vivere durante tutto l'anno, sia per chi desidera un immobile da utilizzare per le proprie vacanze o mettere a reddito.

La proprietà è inoltre dotata di **cappotto termico, infissi in doppio vetro con taglio termico e isolamento acustico, caldaia a condensazione e inferriate su tutte le finestre**, elementi che aumentano comfort, efficienza e sicurezza.

**Una soluzione completa, a pochi passi dal mare, con spazi esterni e parcheggio privato: caratteristiche difficili da trovare tutte insieme. **

**Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. **....