Appartamento in vendita Viale Leopoldo Muzii 74, Pescara

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Appartamento in Vendita - Pescara Centro, Viale Muzii

Splendido appartamento di 145 mq nel cuore pulsante di Pescara, situato al primo piano di una palazzina di 5 piani con ascensore in corso di sostituzione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca comfort, praticità e una posizione strategica a pochi passi dal mare.

L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 135 mq e comprende 5 locali ben distribuiti: ingresso su disimpegno, ampio salone con uscita su balcone fronte strada, cucina con balcone indipendente, tinello con spazioso ripostiglio integrato, lavanderia con servizio, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni con doccia. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, garantendo praticità abitativa.

Lo stato di conservazione è buono grazie ai recenti interventi: rifacimento completo dell'impianto elettrico, ristrutturazione di entrambi i bagni, sostituzione di tutti gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e installazione di porta blindata per massima sicurezza. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema freddo-caldo alimentato a gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione.

L'accesso avviene tramite portone condominiale con corte esclusiva e cancello elettrico, ideale per persone con mobilità ridotta. L'orientamento nord/nord-ovest garantisce buona luminosità naturale. La posizione nel pieno centro cittadino offre accesso immediato a servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali, con collegamento rapido alle principali vie di comunicazione.

L'immobile è perfetto sia per uso residenziale che professionale, rappresentando un investimento solido in una delle zone più ricercate di Pescara....