Appartamento in vendita Via dei Gerani , Pizzoferrato

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PIZZOFERRATO (CH) - VALLE DEL SOLE: IL BILOCALE "GREEN" GIÀ PRONTO

Massimo Comfort Termico | Cappotto Condominiale | Risparmio Energetico Garantito

Stai cercando un rifugio in montagna dove rilassarti senza l'incubo di bollette del gas esorbitanti o spese condominiali straordinarie impreviste? Questo bilocale a Pizzoferrato (1.250m slm), nel rinomato Villaggio Valle del Sole, è l'eccezione che cercavi in un mercato di immobili datati.

A differenza della maggior parte degli appartamenti in zona, questa proprietà ha beneficiato di un totale efficientamento energetico, rendendola una scelta sicura per il futuro (Direttiva UE "Case Green").

I 3 PILASTRI DI QUESTA CASA:

CAPPOTTO TERMICO ESTERNO: L'intero edificio è stato isolato termicamente. Il calore resta dentro, il freddo fuori. Comfort abitativo ai vertici della categoria.

INFISSI A TAGLIO TERMICO: Nuovi serramenti di ultima generazione che eliminano spifferi e rumori, garantendo un isolamento perfetto anche nelle notti più gelide.

CALDAIA A CONDENSAZIONE: Sistema di riscaldamento autonomo moderno che riduce drasticamente i consumi di gas rispetto alle caldaie tradizionali presenti negli altri appartamenti del comprensorio.

Composizione: Soggiorno luminoso arredato (ideale per l'atmosfera montana), cucinotto funzionale con elettrodomestici, camera matrimoniale arredata ed accogliente e bagno.

Spazi Esterni: Balcone con affaccio rigenerante sul verde e sulle vette circostanti.

Stato: Pronto per essere vissuto o affittato immediatamente.

Se decidi di trasferire la tua residenza a Pizzoferrato, ecco i vantaggi principali:

Bonus "Residenzialità" Abruzzo: La Regione Abruzzo (L.R. 32/2021 e s.m.i.) prevede contributi a fondo perduto (fino a €2.500 all'anno per 3 anni) per chi trasferisce la residenza nei piccoli comuni montani in via di spopolamento.

Bonus Mutui Montagna (Under 41): La nuova Legge sulla Montagna (2025/2026) offre un credito d'imposta sugli interessi passivi del mutuo per l'acquisto della prima casa in comuni montani. Un risparmio diretto sulle tasse ogni anno!

Fondo Garanzia Consap (Prorogato 2026): Se hai meno di 36 anni, puoi richiedere la garanzia statale fino all'80% del valore dell'immobile, ottenendo tassi agevolati e mutui anche senza un anticipo elevato.

Agevolazioni Fiscali Acquisto: Imposta di registro ridotta al 2% (invece del 9%) e imposte ipotecarie/catastali fisse a 50€.

Se sogni un nido dove rifugiarti lontano dal caos, o cerchi un investimento intelligente nel cuore dell’Abruzzo, questa è l'occasione che stavi aspettando.

Non lasciarti sfuggire questo angolo di paradiso efficiente.

Contattaci oggi per una visita e inizia a respirare l'aria buona della Majella!

Nota Legale: Le agevolazioni dipendono dal possesso dei requisiti personali (età, ISEE, residenza)....