Appartamento in vendita Via Francesco Marchesiello 53, Caserta

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La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento a Caserta in Zona Parco Cerasole alla Via Marchesiello.

L'appartamento è ubicato all'interno del "Parco Scala", parco curato e dotato di ampi spazi esterni, ed internamente è composto da:

salone di ca. 50 mq, cucina abitabile con ampio tinello, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi.

Con box auto di ca. 19 mq. dotato di soppalco e posto auto di proprietà di ca. 9 mq all’interno del parco.

L’unità è stata radicalmente riqualificata tramite ECOBONUS (completato nel 2025), conseguendo la Classe Energetica A1. Un upgrade che azzera gli sprechi e tutela il valore patrimoniale dell'immobile nel tempo:

- Coibentazione a cappotto e nuovi infissi con doppio vetrocamera basso-emissivo, progettati per massimizzare l'isolamento ed eliminare i ponti termici.

- Sistema integrato ad alto rendimento, composto da caldaia a condensazione e unità in pompa di calore per la climatizzazione estate/inverno.

- Impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia pulita, supportato da tende da sole per ottimizzare il carico termico estivo.

Ritorno sull'Investimento: La sinergia tra Classe A1 e fotovoltaico abbatte drasticamente i costi di gestione. L'immobile è già pienamente conforme alle direttive europee "Case Green", al riparo da future svalutazioni di mercato.

Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 175 MQ. – COMMERCIALI: ca. 193 MQ.

Totale MQ balconi CALPESTABILI: ca. 25 MQ.

*Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER.

Classe energetica “A1”.

Esposizione: SUD/OVEST/NORD.

Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, Certificato di agibilità (S. C. A. ), attestato di prestazione energetica, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale ed ispezione ipotecaria.

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