Appartamento in vendita Via Sermoneta 24, Napoli

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**Ampio appartamento in Vendita a Mergellina - Via Sermoneta**

Situato in uno stabile di pregio con servizio di portineria mezza giornata, questo ampio appartamento al primo piano catastale offre ben 216 m² commerciali e 190 m² calpestabili. Composto da 7 vani, doppi servizi, cucina e ripostiglio, l'immobile è attualmente adibito ad uso ufficio ma si presta perfettamente per un uso residenziale.

La zona giorno gode di un'esposizione panoramica verso sud/est, mentre la zona notte è esposta a nord, garantendo un ambiente silenzioso e riservato. Situato in uno stabile del 1932, l'appartamento è in buono stato e dispone di armadi a muro, riscaldamento a gas naturale e aria condizionata.

L'edificio è dotato di ascensore e l'immobile si trova al piano rialzato. Con una classe energetica G, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e di prestigio in una delle zone più esclusive di Napoli.

La presenza di un secondo ingresso lo rende adatto anche a chi cerca una soluzione frazionabile (casa/studio) o ad uso investimento. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto elegante e riservato, con tutti i comfort necessari per una vita di qualità....