Appartamento in affitto Via Bernardo Cavallino 36, Napoli

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Via Bernardo Cavallino, in ottimo edificio con sistema di videosorvegliaza e accesso adatto a persone con ridotta mobilità, piano primo con ascensore, luminosissimo appartamento composto da ampio ingresso, cucina abitabile, cinque vani, corridoio/disimpegno, servizio, tre balconi (affacci non alla strada molto silenziosi) - per una descrizione più dettagliata delgli spazi leggere tutto l'annuncio e visionare foto, video e planimetria allegati.

Superficie interna circa 140 mq, superficie esterna per i tre balconi circa 30 mq.

Canone richiesto 1.300 euro - Oneri condominiali 50 euro. Non c'è posto auto pertinenziale.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA = 3 VANI + SALONE DOPPIO + CUCINA ABITABILE + WC:

l'immobile è composto da un ampio ingresso ed un primo ambiente che può fungere sia da camera da letto che da studio, difatti la casa si presta anche ad un uso promiscuo casa/ufficio per la sua distrubuzione interna, invero, prima di immetterci nel corridoio che separa l'ingresso-primo ambiente dal resto dell'abitazione vi è una porta.

Varcata la porta che separa l'ingresso e lo studio dal corridoio troviamo un corriodoio a "L" che disimpegna tutti gli alti ambienti così come di seguito descritti.

Subito a sinistra un'ampia cucina abitabile ed il primo balcone verandato con punto lavabo e lavatrice.

Proseguendo nel corridoio frontalmente troviamo un salone doppio con soffitti decorati di gesso in bassorilievo e da due portefinestre a tre battenti che vertono su una lunga balconata rivolta a sud, le due portefinestre e l'esposizione a sud sono caratteristiche che conferiscono a questo spazio una piacevole luce naturale; quest'ambiente è particolarmente grande e può contemporanemente assolvere alle funzioni di soggiorno e sala da pranzo.

"Il lato corto" del corridoio a "L" è - in effetti - un ampio disimpegno che separa due camere da letto e il servizio igienico, entrambe le camere hanno balcone e sono matrimoniali, il wc è dotato di doccia e vasca da bagno. L'ambiente all'ingresso, identificato all'inizio anche come studio, può fungere da terza camera da letto.

PER UNA MAGGIORE COMPRENSIONE DELLA DISTRIBUZIONE INTERNA CONSULTARE LA PLANIMETRIA.

Si precisa che l'appartamento è da ristrutturare, necessita di una totale tinteggitura, revisione dell'impianto elettrico, registrazione degl'infissi e revisione del boiler per la produzione di acqua calda per il wc.

E' certa la possibilità di creare un secondo wc poichè l'immobile in principio lo riportava nel primo ambiente subito a sinistra dell'ingresso (lo studio/terza camera).

L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia già installata.

Gli infissi sono in legno (da riverniciare), a vetro singolo ma non da sostituire vista la presenza delle verande in alluminio anodizzato che limitano lo scambio termico con l'esterno.

La porta principale d'ingresso è blindata.

Il canone è stato determianto in virtù dei lavori di ristrutturazione da farsi.

La locazione sarà formalizzata con regolare contratto con cedolare secca (senza aumenti ISTAT e spese di registrazione/recesso) e a canone concordato per una durata massima di 9 anni + 2, così da ammortizzare le spese iniziali di rinnovamento.

Zona ottimamente asservita da attività commerciali di vario genere: supermercati, alimentari, ortofrutta, enoteca, tabacchi, bar, pizzeria etc. e da servizi come farmacie, chiesa, scuole elementari, medie e licei.

Metro "Medaglie D'Oro" a 950mt.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita di sopralluogo contattare il numero indicato in annuncio e parlare col consulente immobiliare delegato Sig. Francesco Garofalo. CODICE ANNUNCIO "VBC36"

NO MESSAGGI, sono graditi solo contatti telefonici in orari d’ufficio (9.30/18.30).

SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE....