Appartamento in vendita Via Giordano Bruno 135, Napoli

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DIMORA STORICA 560MQ, IN VIA GIORDANO BRUNO, MERGELLINA

✨ Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Napoli, precisamente in Via Giordano Bruno, proponiamo in vendita un immobile di rara reperibilità, situato all’interno di un affascinante stabile d’epoca risalente ai primi dell’800.

Il fabbricato conserva ancora oggi il fascino originario dell’architettura storica napoletana, con elementi costruttivi tipici e una distribuzione degli spazi pensata per ambienti di rappresentanza.

L’appartamento è posto al primo piano nobile, posizione che storicamente rappresentava il livello più prestigioso dell’edificio. Questa caratteristica si riflette nelle importanti altezze interne, che raggiungono circa 6 metri, conferendo agli ambienti un senso di ampiezza, luminosità e grande respiro architettonico, oltre alla possibilità di sfruttare volumi aggiuntivi attraverso soluzioni soppalcate.

✨ Distribuzione degli spazi.

L’immobile si sviluppa su una superficie ampia e articolata, con una distribuzione interna funzionale ma al tempo stesso estremamente versatile.

L’ingresso introduce in un ampio ambiente centrale di disimpegno, che collega in maniera fluida i diversi vani della casa. Gli ambienti principali, di generosa quadratura, si prestano sia a un utilizzo residenziale classico sia a una reinterpretazione moderna degli spazi.

✨La proprietà dispone inoltre di:

• più locali adattabili a camere, studi o zone living

• ambienti di servizio (cucina e bagni)

• aree soppalcate già presenti, sfruttabili come spazi accessori o funzionali

La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata, con affacci sia su strada che all’interno, verso la corte.

✨ Spazi esterni e pertinenze.

Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di spazi esterni di pertinenza esclusiva al piano terra, un aspetto estremamente raro per immobili ubicati in questa zona della città.

Questi spazi possono essere destinati anche come posti auto, ampliando notevolmente le potenzialità dell’immobile, rendendolo adatto anche a soluzioni abitative non convenzionali o a destinazioni miste.

✨ Stato e potenzialità.

L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, condizione che rappresenta un’opportunità concreta per valorizzare appieno le sue caratteristiche uniche.

✨ Le altezze, la distribuzione e le pertinenze consentono diverse ipotesi progettuali:

• residenza di prestigio

• frazionamento in più unità

• struttura ricettiva (B&B, casa vacanze)

• studio professionale o soluzione mista

✨ Posizione.

La posizione in Via Giordano Bruno, nel cuore di Chiaia, garantisce:

• vicinanza ai principali servizi e attività commerciali

• ottimi collegamenti con il resto della città

• contesto signorile e altamente richiesto dal mercato immobiliare

✨ Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, che unisce:

• fascino storico

• ampia metratura

• spazi esterni

• grande potenziale di trasformazione Un’opportunità ideale sia per chi desidera realizzare una dimora esclusiva, sia per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività in una delle zone più solide del mercato immobiliare napoletano.

✨Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni riservate e prenotare la tua visita privata.

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