Appartamento in vendita Via Francesco Fracanzano 20, Napoli

IN TRATTATIVA

✨ Nel pieno centro del quartiere Vomero, in Via Francesco Fracanzano, a pochi passi da Piazza Quattro Giornate e dall’omonima fermata della Metro Linea 1, proponiamo in vendita un appartamento composto da 3 camere, cucina e bagno, posto al 4° piano con ascensore, all’interno di un parco signorile custodito, con ampi cortili interni, e dotato anche di un’ampia e comoda cantinola finestrata di 16 mq al piano S1.

✨ Una soluzione che unisce centralità, luminosità e riservatezza: l’immobile si trova in una posizione estremamente servita, ma beneficia della tranquillità tipica dei contesti residenziali interni e protetti.

✨ Punti di forza:

・Posizione centrale e strategica, in una delle aree più richieste del Vomero.

・Piano alto con affacci ariosi.

・Parco signorile custodito con ampi cortili interni.

・Doppia esposizione, con ottima luminosità mattina e pomeriggio.

・Servizio di portineria mattina e pomeriggio, dal lunedì al sabato.

・Cantinola ampia al piano S1 arieggiata e non umida.

・Immobile urbanisticamente conforme e 100% mutuabile.

✨ La doppia esposizione con ben 3 balconi garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi, piacevoli e facilmente valorizzabili attraverso una nuova distribuzione interna.

✨La posizione è uno dei principali valori dell’immobile: la Metro Linea 1 – fermata Quattro Giornate si trova a meno di 100 metri, mentre le funicolari sono raggiungibili nel raggio di circa 500 metri.

Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, supermercati, servizi di quartiere, taxi e le principali arterie dello shopping Vomerese, tra cui Via Scarlatti e Via Luca Giordano. La tangenziale è raggiungibile in pochi minuti d’auto.

✨ Dati Tecnici:

・ Superficie commerciale: circa 117 mq.

・ Superficie interna calpestabile: circa 90 mq + 3 balconi e cantinola di 16 mq.

・ Piano: 4° con ascensore.

・ Composizione attuale: ingresso, salone, due camere, corridoio, cucina e bagno e 3 balconi.

・ Pertinenza: cantinola al piano S1.

・ Prezzo richiesto: €479.000,00.

・ Immobile conforme e 100% mutuabile.

✨ Questa soluzione è ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto centrale, servito e signorile, senza rinunciare alla tranquillità di un parco custodito.

Grazie alla metratura, alla luminosità e alla distribuzione interna, l’immobile offre un ottimo potenziale di personalizzazione. Risulta interessante anche per investitori, considerata la posizione premium e la forte domanda abitativa della zona.

✨ Smart Zero Value

Prima dell’acquisto è possibile fissare un incontro gratuito con un Architetto per valutare la migliore distribuzione degli spazi e ottenere una stima indicativa dei costi di ristrutturazione, con il supporto integrato di EdilPrestige, società del gruppo.

Un approccio concreto per acquistare con maggiore consapevolezza e progettare una casa più funzionale, confortevole e in linea con le proprie esigenze, con attenzione anche alla qualità abitativa e all’efficientamento energetico.

✨ È disponibile il Virtual Tour, con possibilità di effettuare una pre-visita da remoto insieme a un consulente Smart Zero.

Uno strumento utile per ottimizzare i tempi, valutare meglio gli spazi e procedere con una visita fisica solo dopo una prima selezione consapevole.

✨Contatta Smart Zero – Digital & Green Real Estate per maggiori informazioni o per fissare una visita....