Appartamento in vendita Via Luigi Martucci 51, Napoli

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USO INVESTIMENTO - APPARTAMENTO LOCATO CON RENDITA ANNUA ATTUALE DI EURO 4200,00 PARI AL 4,6% LORDO -

In via Martucci proponiamo in vendita 2 appartamenti locati con contratto di locazione a canone concordato con scadenza aprile 2027 per un canone mensile di euro 350,00 cadauno;

La casa al primo piano costa euro 90.000 e la casa al piano rialzato costa euro 60.000,00.

STABILE - Il palazzo è composto da 2 piani oltre il rialzato e si trova in buono stato, all'interno del cortile vi è la possibilità di parcheggiare l'auto.

LA CASA - Si trova al primo piano dello stabile, ha una esposizione nel cortile del fabbricato.

Entrando in casa ci accoglie un ampio ingresso che ci conduce sulla sinistra ad una prima camera oggi usata come camera da letto, subito dopo troviamo una seconda camera usata come soggiorno e a seguire cucina e bagno, tutti gli ambienti affacciano sulla balconata balcone che dà all'interno del cortile.

ZONA - la casa è situata in Via Martucci, a pochissimi passi dall'incrocio di via Repubbliche Marinare.

Trasporti Pubblici

Fermate Autobus (ANM): Le fermate più vicine si trovano su Corso Bruno Buozzi e su Via delle Repubbliche Marinare. Sono raggiungibili a piedi in circa 3-5 minuti (a circa 300-400 metri di distanza) e offrono collegamenti urbani verso il centro di Napoli e le zone limitrofe.

Stazione della Circumvesuviana (Barra): La stazione ferroviaria gestita da EAV si trova in Piazza Vincenzo De Franchis. Dista circa 1,5 km ed è raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi oppure in 4-6 minuti in auto/autobus. Da qui partono i treni diretti verso Napoli Centrale (Piazza Garibaldi) e verso i comuni vesuviani.

SERVIZI E ATTIVITA' DI ZONA

Centro Ester (Via Giambattista Vela 91)Distanza: Circa 1 km (circa 12-15 minuti a piedi o 3 minuti in auto). È il punto di riferimento storico di Napoli Est. Dispone di piscina da 25 metri, campi da tennis, campi da calcio e calcetto, palazzetto interno per basket e pallavolo, e aree fitness. Offre corsi per bambini e adulti che spaziano dal nuoto alla danza, fino alla ginnastica artistica.

PalaDennerlein (Via delle Repubbliche Marinare)Distanza: Circa 950 metri (circa 12 minuti a piedi o 2 minuti in auto).Servizi: Palazzetto dello sport polivalente gestito da AICS Napoli. Propone corsi indoor strutturati per varie discipline, tra cui ginnastica artistica e ritmica, basket, pallavolo, judo, parkour, acrobatica aerea e pilates.

SCUOLE NELLA VICINANZE

Scuole dell'Infanzia e Primarie:

48° Circolo Didattico "Madre Claudia Russo" (su Via Repubbliche Marinare);

69° Circolo "Santa Maria del Pozzo" (su Via G.B. Vela).

Scuole Secondarie di I Grado:

Scuola Media Statale "Francesco Solimena" su Corso Bruno Buozzi

"Giulio Rodinò" su Via Mastellone.

INFORMAZIONI UTILI SULLA LOCAZIONE:

-locazione abitativa a canone concordato (cedolare secca al 10% riduzione imu del 25%)

-scadenza: 2° periodo 19/04/2027

-canone mensile euro 350,00

-l'inquilina è una persona anziana e non ha interesse a liberare l'immobile

Per visitare l'immobile:

Si precisa che le visite si effettueranno un giorno a settimana previa organizzazione con l'inquilina di volta in volta, pertanto le persone interessate potranno inviarci la richiesta di visita e verranno contattate per il giorno prestabilito....