Appartamento in vendita Via Luigi Martucci 51, Napoli

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USO INVESTIMENTO - APPARTAMENTO LOCATO CON RENDITA ANNUA ATTUALE DI EURO 4200,00 PARI AL 4,6% LORDO -

In via Martucci proponiamo in vendita 2 appartamenti locati con contratto di locazione a canone concordato con scadenza aprile 2027 per un canone mensile di euro 350,00 cadauno;

La casa al primo piano costa euro 90.000 e la casa al piano rialzato costa euro 60.000,00.

STABILE - Il palazzo è composto da 2 piani oltre il rialzato e si trova in buono stato, all'interno del cortile vi è la possibilità di parcheggiare l'auto.

LA CASA - Si trova al piano rialzato dello stabile e ha una esposizione nel cortile del fabbricato.

Entrando in casa ci accoglie un ingresso che ci conduce al soggiorno leaving con due finestre, sono state unificate cucina e camera, subito dopo troviamo una seconda camera da letto e il bagno.

ZONA - la casa è situata in Via Martucci, a pochissimi passi dall'incrocio di via Repubbliche Marinare.

Trasporti Pubblici

Fermate Autobus (ANM): Le fermate più vicine si trovano su Corso Bruno Buozzi e su Via delle Repubbliche Marinare. Sono raggiungibili a piedi in circa 3-5 minuti (a circa 300-400 metri di distanza) e offrono collegamenti urbani verso il centro di Napoli e le zone limitrofe.

Stazione della Circumvesuviana (Barra): La stazione ferroviaria gestita da EAV si trova in Piazza Vincenzo De Franchis. Dista circa 1,5 km ed è raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi oppure in 4-6 minuti in auto/autobus. Da qui partono i treni diretti verso Napoli Centrale (Piazza Garibaldi) e verso i comuni vesuviani.

SERVIZI E ATTIVITA' DI ZONA

Centro Ester (Via Giambattista Vela 91)Distanza: Circa 1 km (circa 12-15 minuti a piedi o 3 minuti in auto). È il punto di riferimento storico di Napoli Est. Dispone di piscina da 25 metri, campi da tennis, campi da calcio e calcetto, palazzetto interno per basket e pallavolo, e aree fitness. Offre corsi per bambini e adulti che spaziano dal nuoto alla danza, fino alla ginnastica artistica.

PalaDennerlein (Via delle Repubbliche Marinare)Distanza: Circa 950 metri (circa 12 minuti a piedi o 2 minuti in auto).Servizi: Palazzetto dello sport polivalente gestito da AICS Napoli. Propone corsi indoor strutturati per varie discipline, tra cui ginnastica artistica e ritmica, basket, pallavolo, judo, parkour, acrobatica aerea e pilates.

SCUOLE NELLA VICINANZE

Scuole dell'Infanzia e Primarie:

48° Circolo Didattico "Madre Claudia Russo" (su Via Repubbliche Marinare);

69° Circolo "Santa Maria del Pozzo" (su Via G.B. Vela).

Scuole Secondarie di I Grado:

Scuola Media Statale "Francesco Solimena" su Corso Bruno Buozzi

"Giulio Rodinò" su Via Mastellone.

INFORMAZIONI UTILI SULLA LOCAZIONE:

-locazione abitativa a canone concordato (cedolare secca al 10% riduzione imu del 25%)

-scadenza: 2° periodo 19/04/2027

-canone mensile euro 350,00

-l'inquilina è una persona anziana e non ha interesse a liberare l'immobile

Per visitare l'immobile:

Si precisa che le visite si effettueranno un giorno a settimana previa organizzazione con l'inquilina di volta in volta, pertanto le persone interessate potranno inviarci la richiesta di visita e verranno contattate per il giorno prestabilito....