Appartamento in affitto Via Mergellina 23, Napoli

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Nel cuore dell'elegante quartiere di Mergellina, a pochi passi dalla Funicolare e in una posizione strategica, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro città, proponiamo in locazione un appartamento di circa 70 mq situato all'interno di un prestigioso stabile d'epoca con servizio di guardiania attivo H24 e ascensore.

L'immobile viene locato esclusivamente con contratto abitativo transitorio di 12 mesi ed è riservato a conduttori referenziati con reddito dimostrabile.

Posto al terzo piano, l'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso, condiviso con l'abitazione principale, conduce a un'accogliente zona living, un ambiente riservato e tranquillo con affaccio sul cortile interno del fabbricato, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso pur rimanendo nel cuore della città.

Adiacente al soggiorno si trova un pratico vano separato da una porta scorrevole, perfetto come studio per lo smart working, zona lettura o, all'occorrenza, camera per gli ospiti. Questo ambiente è privo di finestra indipendente e rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, particolarmente versatile.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro su misura e bagno privato ad uso esclusivo, anch'esso dotato di armadiature che ottimizzano gli spazi contenitivi. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio per gli ospiti.

La cucina, completamente arredata e accessoriata, dispone di un comodo balconcino che garantisce luminosità e un pratico sfogo esterno.

L'appartamento viene locato parzialmente arredato: sono già presenti la cucina completa, gli armadi a muro e gli altri elementi d'arredo fissi, mentre restano a carico del conduttore il letto matrimoniale e il divano, consentendo così di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Per la conformazione degli spazi, la soluzione è particolarmente indicata per un professionista, un lavoratore fuori sede o una coppia alla ricerca di una residenza temporanea in un contesto elegante, riservato e ben collegato.

Si precisa che l'immobile non è disponibile per attività ricettive, casa vacanze, B&B o sublocazioni di alcun genere....