Appartamento in vendita Via Casal di Mezzo 11, Sessa Aurunca

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Appartamento su Due Piani a Sessa Aurunca - Opportunità di Investimento - Margine di Trattaiva sul prezzo

Scopri questa straordinaria proprietà situata a Sessa Aurunca, frazione Cupa, in Via Casal Di Mezzo. Si tratta di un affascinante appartamento su due piani con una metratura commerciale di 280 m² e 275 m² calpestabili, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi o un'eccellente opportunità di investimento immobiliare.

L'immobile è composto da ben 9 locali distribuiti su due livelli, offrendo una versatilità straordinaria. Al piano terra troverai un androne con scale interne di collegamento, oltre a diversi locali deposito (trastero) ideali per riporre gli oggetti. Il primo piano abitativo presenta un ingresso in cucina con suggestivo camino, 2 camere da letto (una con balcone), ripostiglio e un bagno completo.

Il secondo piano ospita 4 camere, una cucina abitabile, 2 bagni e un ulteriore ripostiglio, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. La proprietà vanta anche un meraviglioso giardino pertinenziale di ben 1.577 m², uno spazio esterno raro e prezioso che aggiunge valore inestimabile alla proprietà.

Questo appartamento è da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità unica per personalizzare completamente gli spazi secondo i tuoi gusti. Grazie alla sua configurazione, esiste la possibilità concreta di creare due o più unità immobiliari separate, rendendola una scelta eccellente per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare.

La posizione è strategica: poco distante da Baia Domizia e dalle rinomate terme di Suio, garantendo accesso a servizi, spiagge e benessere termale. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno. La proprietà dispone di una cantina.

Attualmente la classe energetica è G con un consumo di 170,00 kWh/m² anno, aspetto che potrà essere migliorato durante la ristrutturazione. Il riscaldamento non è disponibile, ma rappresenta un'opportunità per installare un sistema moderno ed efficiente.

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