Appartamento in vendita Via Galliera 81, Argelato

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Clicca su “Visita/Tour 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano!

✨ Immagina di vivere in un luogo dove la tranquillità incontra la comodità.

A Funo di Argelato, a due passi da Bologna, trovi il perfetto equilibrio tra la serenità di una zona residenziale e l’accessibilità a tutti i servizi che semplificano la vita quotidiana.

Scuole, supermercati, trasporti, parchi e scorci verdi: qui il tempo scorre con armonia e semplicità.

È in questo contesto che si inserisce l’appartamento che ti proponiamo, pronto ad accogliere i tuoi progetti e diventare la cornice perfetta della tua nuova vita.

Entrando, vieni accolto da un ingresso che introduce nel salone con terrazzo, un ambiente luminoso e spazioso dove rilassarti, ricevere amici o semplicemente goderti la luce naturale che entra dalle ampie finestre.

La cucina abitabile, separata e funzionale, è il cuore della casa: uno spazio perfetto per condividere i pasti in famiglia e conservare il piacere di cucinare con comodità.

Il disimpegno notte con pratico ripostiglio conduce alla zona più intima:

* la camera matrimoniale con balconcino, ideale per momenti di privacy e relax,

* la camera singola, versatile e accogliente, perfetta come stanza per i figli, studio o ospiti,

* il bagno finestrato, curato e ben organizzato, che completa la funzionalità della casa.

Al piano seminterrato sono presenti un garage di 15 m² con accesso diretto dal vano scala condominiale e una cantina ciclabile, spazi indispensabili per comodità e organizzazione.

Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort, praticità e calore, creando un ambiente che accoglie e fa sentire subito a casa.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità:

Chiama ora per fissare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa a Funo di Argelato.

Un appartamento con spazi ampi, comfort moderni e posizione strategica ti aspetta per iniziare un nuovo capitolo della tua vita.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Clicca su “Visita/Tour 3D” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano!

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Appartamento – Quadrilocale
Doppia Esposizione: Sud, Ovest

Piano Primo: Ingresso su Soggiorno Salone con Balcone, Cucina abitabile, Disimpegno con Ripostiglio, Bagno, Camera matrimoniale con Balcone, Camera singola

Piano Seminterrato: Garage con accesso anche dal corridoio condominiale e Cantina ciclabile

Classe Energetica: E

Località: Funo di Argelato – Bologna

Disponibilità dell’Immobile: 10 mesi dall’accettazione della proposta d’acquisto

Dimensione Ambienti - Metri Quadri Calpestabili:

* Ingresso mq 10,90

* Soggiorno mq 16,30

* Cucina abitabile mq 15,40

* Disimpegno zona notte mq 7,30

* Camera matrimoniale mq 14,00

* Camera singola mq 9,00

* Bagno finestrato mq 5,90

* Totali Appartamento: 78,80 mq

Altezza Ambienti:

* Appartamento: 3,00 mt

* Garage: 2,50 mt

* Cantina: 2,10 mt

L’immobile si presenta in buone condizioni, ristrutturato di recente, abitabile da subito, senza necessità di lavori.

Accessori e pertinenze:

* Garage di 15 m² al piano seminterrato

* Cantina ciclabile

* Cancello automatico di ingresso all’area garage

Migliorie e dotazioni presenti (Appartamento Ristrutturato nel 1995 c.a.):

* Porta blindata e cancello di sicurezza su porta di ingresso

* Infissi in legno con vetrocamera doppio vetro e vasistas su tutte le finestre

* Tapparelle in PVC

* Aria condizionata in soggiorno, cucina e disimpegno zona notte

* Cassaforte

* Bagno finestrato con Vasca Idromassaggio e Doccia (Rifatta nel 2025)

* Riscaldamento centralizzato con ripartitori di calore

* Termosifoni in alluminio (Rifatti nel 2024)

* Centrale termica condominiale riqualificata nel 2025

* Cancello automatic....