Appartamento in vendita Via Alfredo Panzini , Bellaria-Igea Marina

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Rif. A2-989RB Trilocale Classe A4 in costruzione a Bellaria 150 metri dal mare. Situato in una posizione esclusiva a pochissimi passi dal mare, una soluzione caratterizzata da un design contemporaneo e dalla massima efficienza energetica.

COMPOSIZIONE INTERNA:

Metratura Totale Piano: 62.15 m² comm. li.

Zona Giorno Open Space (Soggiorno/Cottura).

Cucina a vista (integrata nel soggiorno).

Camera da letto con balcone.

Cameretta o Studio con balcone oggi Ripostiglio.

Bagno finestrato con sanitari sospesi.

Disimpegno.

Cantina esterna.

Bassi costi di gestione condominiale.

RECUPERO FISCALE

L'acquisto di questo immobile consente di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dal “Bonus Ristrutturazione”, permettendo un recupero economico significativo sulla spesa affrontata (variabile in base alla tipologia prima/seconda casa).

CARATTERISTICHE SALIENTI:

Il tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 100 metri dalla spiaggia.

Finiture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi.

Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni.

Luminosità e Vista: Sito al Piano Secondo, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosità e suggestiva vista mare.

Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina.

POSIZIONE E USO

Situato in una zona tranquilla e ben servita, è la scelta perfetta per giovani coppie, single o come investimento strategico per affitti stagionali/annuali.

Bassi costi di gestione condominiale

IMPIANTI:

Classe energetica A++++

Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-Acqua

Fonte Energetica: Elettrica

Tipo Impianto: Pavimento (Radiante)

Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC)

Acqua Calda: Autonoma

Impianto termico: Indipendente

Pavimenti: Gres Porcellanato

Climatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo)

Impianti di allarme: (Predisposizione)

Domotica Impianto Smart Home

Video Citofono a colori

Fibra ottica: (Predisposizione)

DETTAGLI EDIFICIO:

Classe Energetica: A++++

Anno Costruzione: 2025

Consegna Prevista: Dicembre 2026

Ascensore Presente

Fotovoltaico Condominiale

Accesso Disabili

ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO:

Termocappotto

Balconi Coibentati

Isolamento Acustico di Livello 1 (Classe Acustica)

� Contattaci per visionare la planimetria e il capitolato Adriana....