Appartamento in vendita Via Argonne 1, Bologna

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Nel cuore del quartiere Savena, immerso nel verde dei suoi parchi e con una splendida vista panoramica, si trova questo ampio e luminoso appartamento situato all’ottavo e ultimo piano, servito da ascensore.

La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, ha reso gli ambienti eleganti e confortevoli, con soluzioni tecniche avanzate per garantire il massimo benessere abitativo.

L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno, impreziosito da un grande armadio a muro con ante scorrevoli, che introduce alla spaziosa zona giorno.

La sala, ariosa e luminosa grazie alle ampie finestre, è arricchita da una moderna stufa a legna di design (4 stelle, 7 kW), utilizzabile anche nei periodi di limitazione degli impianti a biomassa, perfetta per creare un’atmosfera calda e accogliente.

Da qui si accede al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto con una vista aperta sul verde circostante.

La cucina, separata e abitabile, offre tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali.

La zona notte, ben distribuita, ospita tre ampie camere da letto, di cui una con balcone privato.

Due bagni, entrambi finestrati, completano la proprietà: con doccia doppia, pensata per offrire il massimo comfort.

Ogni dettaglio di questa casa è stato pensato per garantire efficienza e qualità della vita.

L’impianto di climatizzazione invernale/estiva è basato su un sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, ottimizzando consumi ed efficienza energetica.

Il riscaldamento a pavimento radiante, abbinato a un sistema di deumidificazione integrata, assicura una temperatura sempre ideale in ogni stagione.

Inoltre, l’abitazione è dotata di pannello solare termico con un serbatoio di accumulo da 500 litri, contribuendo ulteriormente all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento termoacustico, con interventi su solaio, pareti e soffitto per garantire un ambiente silenzioso e confortevole.

Gli infissi performanti con veneziane integrate migliorano ulteriormente l’isolamento, mentre le tapparelle elettriche sono dotate di telecomando centralizzato per una gestione più comoda.

Le zanzariere motorizzate assicurano praticità e protezione durante tutto l’anno. Un altro dettaglio che valorizza il comfort abitativo è la presenza di un addolcitore Culligan con serbatoio da 40 kg di sale, che garantisce un'acqua domestica di alta qualità.

L’illuminazione di cortesia automatica nel corridoio è stata pensata per migliorare ulteriormente la praticità degli spazi.

Situato in una posizione strategica, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione raffinata, moderna ed efficiente, immersa nella tranquillità del verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi.

Completa la proprietà una cantina ciclabile.

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