Appartamento in vendita Via Irnerio 12 /3, Bologna

• Italiano
• English

Luminoso bilocale zona Irnerio interna e silenziosa - in corso di ristrutturazione

In posizione interna e riservata rispetto a Via Irnerio, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un edificio in cemento armato, servito da ascensore e portineria.

L’immobile sarà realizzato tramite frazionamento e consegnato completamente ristrutturato chiavi in mano tra dicembre 2025 e gennaio 2026.

L’intervento prevede:

- rifacimento completo del bagno e degli impianti idraulici

- nuovo impianto elettrico certificato

- predisposizione per aria condizionata e piano cottura a induzione

- pavimentazione in gres porcellanato (o lucidatura pavimento in marmo esistente)

- rubinetteria Grohe e sanitari sospesi

- tapparelle elettriche e infissi revisionati

- impianto TV centralizzato

- impianto di ventilazione meccanica forzata conforme al Regolamento Edilizio Urbano

Grazie alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi, l’unità può essere trasformata in trilocale e si presta anche ad uso casa vacanza, rappresentando un’interessante opportunità d’investimento in una zona ad alta richiesta, vicina al centro storico e al Parcheggio di Piazza VIII Agosto.

L’affaccio interno e la collocazione al piano alto assicurano tranquillità, privacy e un’ottima luminosità naturale: caratteristiche rare nel cuore della città.

Dotazioni e spazi accessori:

- cortile condominiale con possibilità di carico/scarico

- parcheggio condominiale non assegnato

- aree dedicate a biciclette e motocicli

- possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto a circa 1 km (€ 40.000)

- Il riscaldamento è centralizzato a soffitto. Le spese condominiali, comprensive di ascensore e servizio di portierato, sono pari a circa € 110 al mese.

Classe energetica D.

NOTA IMPORTANTE: trattandosi di un immobile in corso di frazionamento, non è possibile presentare un’offerta condizionata a mutuo.

Aggiornato il 25/09/2025....