Appartamento in vendita Bologna

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Rif.D-1SV1 Benvenuti sul magnifico orizzonte della vita sul lungomare

Al Hamra Waterfront è una prestigiosa collezione residenziale situata nel cuore dell'acclamata comunità di Al Hamra Village, lungo le coste incontaminate di Ras Al Khaimah.

Questa esclusiva proprietà si sviluppa su quattro aree affacciate sul lungomare del Royal Yacht Club, e comprende cinque torri di 18 piani suddivise in tre cluster. Il quarto cluster è dedicato a raffinate villette a schiera — tutte già vendute.

Goditi l'accesso diretto al mare, servizi di livello mondiale, e una vista mozzafiato sul primo casinò degli Emirati Arabi, il celebre Wynn Casinò.

Vantaggi esclusivi:

Visto residenziale valido 12 anni incluso nel prezzo

Licenza aziendale senza costi di rinnovo

Zero imposte su reddito personale e societario

Dettaglio del Progetto

641 appartamenti disponibili (Torri A, B, C)

Monolocali vista mare

Bilocali vista mare

Trilocali vista mare

19 ville fronte mare – già completamente vendute

Opportunità di investimento

Al Hamra Waterfront è particolarmente redditizio per gli investitori interessati agli affitti brevi e case vacanze, grazie alla posizione strategica sul porto turistico, con lo yacht club a pochi passi, e alla vicinanza a spiagge pubbliche, beach club, ristoranti di pregio e un campo da golf di livello internazionale.

Rendimento stimato per bilocale (1 Bed):

AED 180.000 / EUR 42.000 annui (15.000 AED/mese)

In alta stagione, potenziale di fino a 20.000 AED/mese

Ottimizzazione dei Costi: Visto e Società inclusi per 12 anni

Acquistando un'unità ad Al Hamra Waterfront, beneficerai di un risparmio concreto e di vantaggi esclusivi:

Visto residenziale incluso per 12 anni

Licenza aziendale con zero costi di rinnovo per lo stesso periodo

� Risparmio stimato:

Il costo medio annuale di rinnovo di una società a Ras Al Khaimah è di circa €3.500.

In 12 anni, questo si traduce in un risparmio di oltre €42.000.

� Il visto può inoltre essere esteso ai membri della famiglia o ai soci aziendali, garantendo flessibilità e vantaggi per tutta la rete familiare o professionale.

Listino Prezzi (giugno 2025)

TipologiaPrezzo a partire da (circa)

Monolocale€330.000

Bilocale€490.000

Trilocale€680.000

Prezzo medio al m²: €5.800

I prezzi sono soggetti ad aumenti con i prossimi lanci immobiliari.

Spese Annuali di Servizio (Service Charges)

12 AED per sqft

Esempio per un bilocale (932 sqft):

Totale annuo: AED 11.184

Location: Vivere in Perfetta Armonia

Al Hamra Village è una comunità iconica, progettata per fondere il fascino del design arabo tradizionale con i comfort della vita moderna. Un piano regolatore di 77 milioni di m² ospita oltre 4.500 residenze tra ville, villette a schiera e appartamenti.

Questa comunità fronte mare offre un ambiente sicuro, verde e accogliente, perfetto per famiglie, professionisti e investitori.

Caratteristiche principali della zona:

Campi da golf su erba naturale

Spiagge bianche e incontaminate

Porto turistico e yacht club

Hotel e resort di lusso

Vicinanza alle montagne di Jebel Jais, la vetta più alta degli Emirati

Con un mix unico di residenze, servizi, intrattenimento e ospitalità, Al Hamra Village è oggi una delle destinazioni residenziali e di investimento più ambite di Ras Al Khaimah.

Per maggiori informazioni contattare Stefano V....