Appartamento in vendita Viale della Repubblica 6, Bologna

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Appartamento ad uso laboratorio (Categoria C3, non covertibile ad uso abitativo) completamente ristrutturato

In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo un laboratorio finemente ristrutturato, situato in Viale della Repubblica.

L'immobile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione totale, che ne ha elevato comfort, funzionalità ed efficienza energetica.

L'ambiente si presenta moderno e curato in ogni dettaglio: i pavimenti in elegante grès donano continuità e luminosità agli spazi, mentre gli infissi di nuova generazione, abbinati alla porta blindata, garantiscono sicurezza e isolamento termoacustico.

La climatizzazione è affidata a un impianto con doppio split, presente sia in soggiorno che nella camera, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.

L’illuminazione, moderna e ben distribuita, valorizza ogni angolo del locale. Sono stati realizzati ex novo sia l’impianto idraulico che quello elettrico, a norma e progettati per rispondere alle esigenze di un’attività moderna.

I sanitari, anch’essi nuovi, completano la zona servizio con stile e funzionalità. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica, grazie alla realizzazione di un cappotto termico sia esterno che interno, che assicura un eccellente isolamento e una riduzione significativa dei consumi.

Completa la proprietà un arredo completamente nuovo, studiato su misura per ottimizzare gli spazi e offrire un ambiente di lavoro accogliente e professionale.

E' stato utilizzato da tutti i precedenti proprietari come abitazione, presenti ancora tutti gli arredi, che pero a breve verranno rimossi dalle loro posizioni.

Se interessati posso essere inclusi gli arredi dentro l'immobile....