Appartamento in vendita Via Odofredo , Bologna

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� Appartamento con Giardino privato in via Odofredo

In una delle vie più prestigiose e ricercate della prima collina bolognese, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, immerso nel silenzio e nel verde di via Odofredo, a soli 1 km da Piazza Maggiore, facilmente raggiungibile a piedi.

� Posizione

La strada è una via chiusa e tranquilla, caratterizzata dalle tipiche eleganti palazzine dei primi del ‘900 e da una piacevole temperatura sempre di qualche grado inferiore rispetto al centro città durante l'estate. Un contesto residenziale esclusivo e sereno, perfetto per chi cerca pace e comodità.

� L'immobile

L'appartamento, di circa 65 mq, si trova al primo piano di una palazzina in pietra a vista. È composto da:

•ingresso accogliente

•sala luminosa con balcone

•cucina abitabile

•camera matrimoniale spaziosa

•bagno con doccia

Gli interni sono ben tenuti, con pavimenti in parquet e una disposizione funzionale ( 3 lati liberi) che garantisce comfort e vivibilità.

� Il valore aggiunto: il giardino privato!

La vera particolarità di questa proprietà è il giardino esclusivo di 75 mq situato al piano terra, un raro privilegio in questa zona.

Un angolo verde con un magnifico albero ad alto fusto, ideale per:

•cene e momenti conviviali con amici,

•leggere un libro all'ombra su un'amaca,

•creare un piccolo orto o coltivare erbe officinali e piante aromatiche.

Uno spazio che regala un'autentica oasi di relax nel cuore di Bologna.

� Altri dettagli

•Riscaldamento autonomo

•Palazzina di poche unità, silenziosa e ben abitata

•Contesto di alto pregio e fascino storico

✨ Ideale per:

Chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a due passi dal centro ma immerso nella quiete e nel verde della collina. Perfetto anche come abitazione principale o investimento di pregio....