Appartamento in vendita Via Giacomo Matteotti , Bologna

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Elegante trilocale ristrutturato con ampio balcone in Via Matteotti

In Via Matteotti, all’interno di un palazzo completamente ristrutturato da pochi anni, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq posto al terzo piano con ascensore.

L’immobile, anch’esso oggetto di una recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua tranquillità: tutti gli affacci sono interni, il che garantisce silenzio e privacy, lontano dal rumore del traffico della via principale.

L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede all’ampio balcone di 11 mq, vivibile e ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il balcone è accessibile anche da due delle camere, rendendo gli ambienti ariosi e luminosi.

Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi.

Attualmente l’appartamento è locato con contratto in scadenza a ottobre 2026, con una rendita annua di 24.000 euro (cedolare secca). Si tratta quindi di un immobile ideale sia per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata in futuro, sia per chi desidera un investimento già a reddito.

La posizione, in una zona comoda e ben servita, unita alla qualità della ristrutturazione e alla tranquillità dell’affaccio interno, rende questa proposta un’occasione davvero interessante per chi cerca comfort, praticità e valore nel tempo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....