Appartamento in vendita Via Camillo Ranzani , Bologna

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MONOLOCALE SOPPALCATO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE

A due passi dal centro storico di Bologna, in una delle vie più richieste della zona Universitaria, proponiamo in vendita monolocale soppalcato di 38 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio.

L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione completa che ha consentito di raggiungere la classe energetica D, difficilmente da trovare in zone così centrali alla città.

È totalmente domotizzato, con gestione smart di luci, climatizzazione, sicurezza e multimedialità.

La zona giorno è accogliente e ben organizzata, con armadiature a scomparsa studiate per ottimizzare gli spazi; il bagno è dotato di ampia doccia multifunzione con cromoterapia, bagno turco e collegamento radio/app musicali. Presente sauna, facilmente trasformabile in lavanderia grazie alla predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

Il soppalco, destinato alla zona notte, è impreziosito da caminetto/stufa di design comandabile via app o telecomando. Sullo stesso livello è presente la TV con sistema motorizzato a scomparsa dal soffitto.

Completano la dotazione: attacchi cucina, split a pompa di calore di design, tapparelle automatiche, zanzariere, videocitofono, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, cancelletto d’ingresso motorizzato e completa domotica impiantistica, studiata per ottimizzare consumi e gestione.

Inclusa nel prezzo cantina posta allo stesso piano.

Su richiesta:

•Garage motorizzato e allarmato € 55.000

•Due posti auto coperti in locazione

Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento ad alto rendimento (B&B o locazioni medio/alte), grazie alla posizione strategica e alle dotazioni di livello....