Appartamento in vendita Via Feltre 3, Bologna
Due Madonne-Savena, San Ruffillo-Monte Donato, Fossolo, Mazzini87mq
4locali

Appartamento luminoso e silenzioso a Bologna.
In via Feltre, nel cuore del quartiere Savena di Bologna, proponiamo un appartamento affacciato sul verde, inserito in un contesto residenziale particolarmente silenzioso e riservato. La presenza di edifici più alti nelle immediate vicinanze contribuisce a schermare efficacemente i rumori provenienti dalla viabilità principale, garantendo un’elevata qualità abitativa.
La proprietà beneficia di un giardino condominiale, ideale per momenti di relax durante la bella stagione, e di un’area interna chiusa da cancello automatico che consente il parcheggio di circa trenta autovetture in un ambiente sicuro e protetto.
L’appartamento, di circa 87 mq, presenta una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un corridoio centrale che separa la zona giorno dalla zona notte: da un lato si sviluppano la cucina abitabile e il soggiorno, dall’altro due ampie camere da letto matrimoniali. A completamento, un bagno di generose dimensioni si colloca in posizione terminale rispetto alla distribuzione interna.
La presenza di vani contenitivi integrati, tra cui uno sgabuzzino incassato in prossimità dell’ingresso e scaffalature a muro lungo il corridoio, consente un’ottimale organizzazione degli spazi.
Al piano interrato la proprietà è completata da una cantina di circa 12 mq, comoda per il ricovero di biciclette e motocicli, collegata a una lavanderia condominiale dalla quale si accede al giardino posteriore tramite rampa ciclabile.
L’immobile è dotato di infissi con doppi vetri e inferriate con serratura, a garanzia di comfort e sicurezza.
L’immobile è attualmente locato, configurandosi come soluzione ideale per investimento.
La posizione si distingue per la tranquillità e la riservatezza, pur collocandosi in un’area strategica del quartiere Savena. Via Feltre si trova infatti tra via Emilia Levante e via degli Ortolani, collegate da via Po, consentendo un rapido collegamento con il centro storico di Bologna.
Il Policlinico Sant’Orsola Malpighi è facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Nelle immediate vicinanze di Piazza Belluno sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, tra cui negozi di quartiere, bar, ristoranti e servizi alla persona.
Il doppio affaccio, sul fronte strada e sul giardino condominiale interno, garantisce un’ottima ventilazione naturale durante i mesi estivi, riducendo la necessità di sistemi di climatizzazione e contribuendo a un elevato comfort abitativo.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....
Aggiornato il 29 Gennaio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:affittato
- Bagni:1
- Locali:4
- Metri quadri:87
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:50
- Piano:piano rialzato
- Anno di costruzione:1960
- Posti Auto:1
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì