Appartamento in vendita Via Cesare Boldrini , Bologna

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APPARTAMENTO PIANO ALTO CON ASCENSORE IN VENDITA

VIA CESARE BOLDRINI ZONA MARCONI

128,00MQ APPARTAMENTO - 5,70MQ TERRAZZE - 5,60 MQ CANTINA

VOLENDO AUTORIMESSA DI 14MQ IN VENDITA A PARTE

*** OPEN HOUSE 27/03/2026 DALLE ORE 14 SOLO SU APPUNTAMENTO - POSTI LIMITATI ***

Situato all'interno di un signorile edificio di sette piani che offre la sicurezza e la comodità del servizio di portineria, l'immobile è servito da ascensore e risulta completamente privo di barriere architettoniche.

La posizione è particolarmente strategica per chi, per motivi di lavoro o necessità personali, deve utilizzare i mezzi pubblici: l'estrema vicinanza ai principali collegamenti urbani ed extraurbani rende infatti molto agevole ogni spostamento, sia verso il cuore della città che verso l'esterno.

L'abitazione si apre su un ingresso arredabile che introduce a un salone di generose dimensioni, ideale per accogliere sia un'ampia zona living che un'area soggiorno dedicata.

La cucina è abitabile e dispone di un comodo balcone, mentre un funzionale disimpegno notte conduce agli altri ambienti della casa, tra cui una camera matrimoniale, uno studio versatile e una seconda ampia camera da letto valorizzata dall'accesso a una terrazza privata.

All'interno di quest'ultima camera è presente un pratico ripostiglio che, per dimensioni e disposizione, offre la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio.

Il bagno principale, spazioso e funzionale, completa la disposizione degli interni che, pur mantenendo le rifiniture originali dell’epoca di costruzione, sono stati conservati con estrema cura, rendendo la casa pronta per essere abitata fin da subito.

L'efficienza energetica del condominio è stata recentemente potenziata grazie all'installazione, nel 2024, di un impianto fotovoltaico sul tetto per le parti comuni e lo scambio in rete, che integra il riscaldamento di tipo centralizzato con contacalorie.

La proprietà comprende un’ampia cantina ciclabile situata al secondo piano interrato, mentre l'area condominiale permette il parcheggio di un’auto e l'accesso agevole per moto, scooter e biciclette.

Per chi necessita di uno spazio coperto esclusivo, è inoltre possibile acquistare un'autorimessa di 14 mq all'interno dello stesso stabile.

Le verifiche di conformità urbanistica e catastale, insieme alla redazione della certificazione energetica, sono attualmente in corso di finalizzazione.

Nota: Alcune foto possono essere generato con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA.

*** OPEN HOUSE 27/03/2026 DALLE ORE 14 SOLO SU APPUNTAMENTO - POSTI LIMITATI ***

Rif. RV0973

Prezzo richiesto: € 445.000

Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna

Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo

Tel. Cell. mail:

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