Appartamento in vendita Via Bruno Arnaud 30, Bologna

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Contattare Francesco. Nessuna spesa di mediazione. Proponiamo in via Arnaud zona interna e silenziosa nel cuore della Bolognina, quartiere in fortissima espansione, meraviglioso bilocale di 57 mq commerciali ristrutturato a nuovo da impresa.

L immobile rimane al piano terra ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera di 10 mq, cabina armadio, ampia zona disimpegno e bagno e fa parte di una palazzina dove sono stati effettuati i lavori straordinari più importanti negli ultimi anni.

L’appartamento subirà una ristrutturazione totale a livello di impianti e di finiture che saranno di altissimo livello quali:

Pavimenti in gress effetto legno.

Infissi esterni bianchi in pvc con doppio vetro.

Porte interne bianche.

Riscaldamento con condizionatori a pompa di calore, 12 mila di potenza nella zona giorno, 9 mila nella zona notte e termo arredo nel bagno.

Bagno cieco ( con antibagno per lavatrice e asciugatrice) completo di piatto e box doccia e sanitari.

Porta blindata.

La proprietà e’ disponibile a cedere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.

Immobile soggetto a imposta di registro, NO IVA

Spese condominiali irrisorie.

Consegna fine agosto 2026.

Possibilità di acquistare un altro bilocale a fianco.

Ottimo anche come investimento da adibire a b&b, affitti brevi o locazioni con contratti standard....