Appartamento in vendita Via Calatafimi 13, Bologna

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Appartamento Bilocale a Bologna Borgo Panigale - Perfetto per Te!

Scopri questo affascinante bilocale completamente ristrutturato nel cuore di Borgo Panigale, a Bologna. Con 55 m² commerciali e 48 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per una coppia che per una persona single di qualsiasi età.

Situato al piano rialzato con accesso facilitato grazie a pochi gradini, l'appartamento rimane ugualmente comodo anche in assenza di ascensore, abbassando notelvolmente le spese condominiali. Gli spazi sono stati sapientemente organizzati: 2 locali luminosi, 1 bagno funzionale e un delizioso terrazzino alloggiato con affaccio interno, che aggiunge charme e versatilità agli ambienti.

Il comfort è garantito da un impianto di aria condizionata e da un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale, che ti permette di gestire indipendentemente la temperatura. L'orientamento Est-Ovest assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Le pertinenze completano l'offerta: un'ampia cantina di pertinenza perfetta per riporre oggetti e attrezzi, un posto auto condominiale (non di proprietà) nell'ampio cortile condominiale. Inoltre nelle vicinanza ampio parcheggio comunale ideale per quando arrivano gli ospiti e familiari.

La posizione strategica è uno dei principali vantaggi: sei a pochi passi dall'imbocco dell'autostrada e dalla tangenziale, con la prossima realizzazione della linea tram che collegherà direttamente al centro di Bologna. Nelle immediate vicinanze troverai un centro commerciale totalmente rinnovato, negozi, farmacie, scuole e un centro sportivo con piscina.

Costruito nel 1958 e completamente rigenerato nel 2017, l'immobile presenta una classe energetica D con un consumo di 168,58 kwh/m² anno. Una vera opportunità da non perdere!

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