Appartamento in vendita Via Castel Bolognese 2, Bologna

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Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppio affaccio, situato al secondo piano di una palazzina nel cuore della zona Croce Coperta.

L'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente comoda ai principali servizi, grazie alla vicinanza agli accessi alla tangenziale e all'autostrada, alla futura fermata del tram, nonché a supermercati, farmacie, scuole primarie e numerose altre attività di quartiere.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale i diversi ambienti dell'abitazione.

La zona giorno è composta da una cucina semi abitabile e da uno spazioso soggiorno, caratterizzato dall'accesso al primo balcone.

Il reparto notte è da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, quest'ultima servita dal secondo balcone, oltre a un ampio bagno completamente ristrutturato.

Nel 2021 l'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui:

- Installazione di un impianto di climatizzazione con tre split;

- sostituzione degli infissi con nuove finestre in PVC e doppio vetro;

- sostituzione delle porte interne;

- completo rifacimento del bagno, comprensivo del rinnovo dei relativi impianti.

La proprietà viene venduta comprensiva degli arredi attualmente presenti, con la sola esclusione del letto matrimoniale, della lavatrice e dell'asciugatrice.

A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra e un posto auto in corte non assegnato, a riempimento.

Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, agli spazi generosi e alla posizione ben servita, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un'abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, con una redditività netta annua stimata del 4,5%.

Prezzo €: 219.000, 00

Rif. : CO-33

C. E. : D....