Appartamento in vendita Via della Filanda 8, Bologna

Appartamento in Vendita - Terme Felsine

Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Bologna! Situato al 5° piano con ascensore di un elegante condominio con ampio giardino, questo appartamento offre una vista eccezionale su San Luca. Con 115 m² commerciali perfettamente distribuiti, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità della vita.

L'immobile si presenta in buono stato, volendo arredato e pronto da abitare, con una composizione intelligente: cucina abitabile funzionale, due camere matrimoniali spaziose, e una grande sala con due finestre, una parte di questa può facilmente trasformarsi in studio o terza camera. Il ripostiglio presente è trasformabile eventualmente in bagno cieco, aggiungendo ulteriore versatilità agli spazi.

Il bagno è stato completamente rifatto 15 anni fa con impianti moderni, dotato di doppio lavandino e box doccia per il massimo della praticità. Il balcone su cui si affaccia la zona giorno è equipaggiato con due grandi tendoni, perfetto per godere della vista panoramica verso le colline in ogni stagione.

Gli impianti sono stati recentemente aggiornati: la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2025, mentre i conta-calorie dei termosifoni sono stati rinnovati ad ottobre 2026, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi, l'appartamento è dotato di condizionamento caldo/freddo. E' presente inoltre un cancelletto di sicurezza sul portoncino d'ingresso.

L'orientamento Nord, Sud, Est garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Il garage di pertinenza viene venduto al prezzo di 27.000€....