Appartamento in vendita Via Fiumana Sinistra 2, Castenaso

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In Via Fiumana Sinistra 2, a Villanova di Castenaso, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore, dotato di terrazza abitabile, cantina e possibilità di garage.

L’immobile si trova in una posizione comoda e servita, vicino al verde, al Centro Nova, alla tangenziale, all’autostrada, al Country Club e ai principali servizi quotidiani.

La casa è ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e uno spazio esterno realmente vivibile.

La terrazza, di circa 15,5 mq, è uno dei punti di forza dell’appartamento: esposta a sud, riservata e affacciata sul verde, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un ambiente esterno piacevole e protetto.

L’appartamento è composto da ingresso su corridoio, sala da pranzo, cucinotto, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, terrazza e cantina.

È inoltre disponibile un garage di circa 15 mq, acquistabile separatamente a € 10.000.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti: la zona giorno è accogliente e funzionale, mentre la zona notte offre privacy e tranquillità.

Una delle camere matrimoniali ha accesso diretto alla terrazza, dettaglio che rende l’ambiente luminoso e particolarmente piacevole.

Il corridoio è stato valorizzato con una grande libreria contenitore su misura, trasformando uno spazio di passaggio in una zona utile e organizzata.

Dotazioni e caratteristiche

Terzo piano con ascensore

Doppia esposizione Sud/Ovest – Nord/Est

Terrazza abitabile di circa 15,5 mq

Due camere matrimoniali

Cantina

Garage acquistabile separatamente a € 10.000

Porta blindata

Aria condizionata con inverter Daikin nelle stanze principali

Pavimenti in marmo e ceramica

Riscaldamento centralizzato

Acqua calda sanitaria centralizzata

Termosifoni con contacalorie

Altezza interna circa 3 metri

Classe energetica E

Disponibilità immediata

Lo stabile dispone di cappotto alle due estremità e centrale termica completamente rinnovata circa 10 anni fa.

Metrature indicative

Ingresso: circa 11,36 mq

Soggiorno / pranzo: circa 12,34 mq

Cucina: circa 5,55 mq

Bagno: circa 4,93 mq

Salone: circa 16,26 mq

Camera matrimoniale: circa 15,68 mq

Camera matrimoniale: circa 15,68 mq

Terrazza: circa 15,58 mq

Superficie complessiva indicativa: circa 97,38 mq, inclusa terrazza.

Zona e collegamenti

La zona è comoda ai principali servizi e ben collegata con Bologna.

Nelle vicinanze si trovano farmacia, supermercati, scuole, palestre, fermata autobus, parchi, gelateria, Country Club, Centro Nova e attività commerciali.

Principali distanze:

Country Club: circa 300 m

Fermata TPER / Bus: circa 400 m

Farmacia: circa 400 m

Supermercato Penny: circa 450 m

Scuola materna e primaria: circa 600 m

Tangenziale uscita 12: circa 3 km

Autostrada E45 / A14 Bologna San Lazzaro: circa 3 km

Ospedale Bellaria: circa 7 km

Ospedale Sant’Orsola: circa 6,5 km

Centro di Bologna: circa 7 km

Stazione Centrale di Bologna: circa 9,6 km

Aeroporto di Bologna: circa 14 km

Questa soluzione è particolarmente adatta a coppie, giovani famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo, verde e servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale....