Appartamento in vendita Via Fiumana Sinistra 2, Castenaso
Villanova103mq
4locali

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In Via Fiumana Sinistra 2, a Villanova di Castenaso, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore, dotato di terrazza abitabile, cantina e possibilità di garage.
L’immobile si trova in una posizione comoda e servita, vicino al verde, al Centro Nova, alla tangenziale, all’autostrada, al Country Club e ai principali servizi quotidiani.
La casa è ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e uno spazio esterno realmente vivibile.
La terrazza, di circa 15,5 mq, è uno dei punti di forza dell’appartamento: esposta a sud, riservata e affacciata sul verde, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un ambiente esterno piacevole e protetto.
L’appartamento è composto da ingresso su corridoio, sala da pranzo, cucinotto, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, terrazza e cantina.
È inoltre disponibile un garage di circa 15 mq, acquistabile separatamente a € 10.000.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti: la zona giorno è accogliente e funzionale, mentre la zona notte offre privacy e tranquillità.
Una delle camere matrimoniali ha accesso diretto alla terrazza, dettaglio che rende l’ambiente luminoso e particolarmente piacevole.
Il corridoio è stato valorizzato con una grande libreria contenitore su misura, trasformando uno spazio di passaggio in una zona utile e organizzata.
Dotazioni e caratteristiche
Terzo piano con ascensore
Doppia esposizione Sud/Ovest – Nord/Est
Terrazza abitabile di circa 15,5 mq
Due camere matrimoniali
Cantina
Garage acquistabile separatamente a € 10.000
Porta blindata
Aria condizionata con inverter Daikin nelle stanze principali
Pavimenti in marmo e ceramica
Riscaldamento centralizzato
Acqua calda sanitaria centralizzata
Termosifoni con contacalorie
Altezza interna circa 3 metri
Classe energetica E
Disponibilità immediata
Lo stabile dispone di cappotto alle due estremità e centrale termica completamente rinnovata circa 10 anni fa.
Metrature indicative
Ingresso: circa 11,36 mq
Soggiorno / pranzo: circa 12,34 mq
Cucina: circa 5,55 mq
Bagno: circa 4,93 mq
Salone: circa 16,26 mq
Camera matrimoniale: circa 15,68 mq
Camera matrimoniale: circa 15,68 mq
Terrazza: circa 15,58 mq
Superficie complessiva indicativa: circa 97,38 mq, inclusa terrazza.
Zona e collegamenti
La zona è comoda ai principali servizi e ben collegata con Bologna.
Nelle vicinanze si trovano farmacia, supermercati, scuole, palestre, fermata autobus, parchi, gelateria, Country Club, Centro Nova e attività commerciali.
Principali distanze:
Country Club: circa 300 m
Fermata TPER / Bus: circa 400 m
Farmacia: circa 400 m
Supermercato Penny: circa 450 m
Scuola materna e primaria: circa 600 m
Tangenziale uscita 12: circa 3 km
Autostrada E45 / A14 Bologna San Lazzaro: circa 3 km
Ospedale Bellaria: circa 7 km
Ospedale Sant’Orsola: circa 6,5 km
Centro di Bologna: circa 7 km
Stazione Centrale di Bologna: circa 9,6 km
Aeroporto di Bologna: circa 14 km
Questa soluzione è particolarmente adatta a coppie, giovani famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo, verde e servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale....
Aggiornato il 1 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:4
- Metri quadri:103
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:76
- Piano:3
- Anno di costruzione:1977
- Box:1
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:centralizzato
- Cantina:sì
- Giardino:comune
- Terrazzo:sì
- MQ Box:15