Appartamento in vendita Via Andrea Rivasi , Cavriago

Appartamento in Vendita a Cavriago - Occasione d'Investimento

Scopri questo affascinante appartamento degli anni '80 situato a Cavriago, in una tranquilla strada chiusa. Con 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca spazi funzionali e versatili. L'immobile si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità.

Spazi e Comfort

L'interno si sviluppa su due locali principali con una distribuzione intelligente: un accogliente salone con angolo cottura integrato e un balcone che regala luminosità naturale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno completo.

Pertinenze e Potenziale

L'appartamento include un'ampia cantina, ideale per lo stoccaggio. Grazie alla sua posizione strategica gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Disponibile immediatamente, la proprietà è libera e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti.

Investimento Redditizio

Con una resa stimata del 6,0%, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, il potenziale rendimento lo rende particolarmente interessante per chi desidera generare un reddito passivo.

Dettagli Tecnici

Costruito nel 1975, l'appartamento è dotato di riscaldamento a gas naturale con caldaia freddo-caldo. La classe energetica G riflette i consumi di 307,47 kWh/m² anno, tipici delle costruzioni di questa epoca. Gli spazi non sono arredati, permettendoti totale libertà nella personalizzazione.

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