Appartamento in vendita Via Cimoncino , Fanano

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LA CASA DELL'ACERO: La Capanna

FANANO CIMONCINO Mi ricordo bene come era questo caseggiato... lo vedevo spesso dai campi da sci: era rimasto lì, abbandonato, con il tetto a piagne sfondato e i muri che stavano iniziando a pericolare a terra...

Ma oggi è rinato e io sono contenta: mi emoziona molto pensare che oggi riprenda vita e colore!

Arrivo quindi al casale con la mia macchina in una giornata di cielo terso e aria cristallina e fresca: del resto sono a quasi 1400 metri sul mare...

Aurelio mi sta già aspettando, colpa mia, oggi sono un 10 minuti n ritardo e io odio arrivare tardi, lo considero una mancanza di rispetto.

Aurelio è un mio caro amico, abita proprio in zona e oggi è stato incaricato dal proprietario di venirmi ad aprire la casa.

Bene, dicevo che Aurelio è già qui, le finestre sono aperte e io inizio a fotografare: parto dagli esterni.

Devi sapere che questa casa è nuova, è stata totalmente rifatta ed è stata suddivisa in 4 unità terra tetto.

La casa nel suo insieme è in una posizione invidiabile: a pochissime centinaia di metri dalla partenza della nuova seggiovia 6 posti tanto vicina che si raggiunge con gli sci...

La casa è fatta a T con un giardino pianeggiante e pieno di erba fresca e tarassachi, nella parte frontale (lato est che guarda tutta la valle) c'è un antico acero secolare...

Cos'altro potrei dirti... ci sono due appartamenti più grandi con la zona giorno sotto e la zona notte mansardata sopra collegate da una scala in ferro e legno, ciascuno con un bel giardino e c'è un grandissimo bilocale con un suggestivo tetto a vista e un fantastico muro a sasso...

Tutto molto bello, mi piace!

I consigli dell' Home Stager Certificato (io Lucie):

In questo caso la casa è solo d'arredare! A te la scelta se vuoi un arredo nuovo moderno o vintage... io non escluderei l'industrial, soprattutto nel bilo potrebbe essere starci molto bene!

Cosa posso fare in zona?

In inverno principe è lo sci alpino sui oltre 50 km di piste del comprensorio, i bimbi possono giocare nel baby park.

Sempre in inverno si possono fare sci di fondo e escursioni per poi pranzare nei rifugi alpini.

Nelle altre stagioni la zona si presta al trekking, alle escursioni montane, alla bici sia elettrica che da down-hill, alle passeggiate, alla pesca sportiva sul vicino Lago della Ninfa.

Le escursioni a cavallo sono frequenti e organizzate dai diversi agriturismi in zona.

I bambini possono giocare al baby park o all'adventure park del Lago della Ninfa.

E' anche possibile praticare deltaplano e parapendio o dedicarsi al più tranquillo studio e fotografia della natura e nelle notti dedicarsi al telescopio...

La zona è costellata di agriturismi, rifugi e baite...

La casa è:

sulle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),

a un quarto d'ora dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),

a un quarto d'ora da Sestola,

a 5 minuti dal lago della Ninfa

un'ora dalle Terme di Porretta,

un'ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),

un'ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),

soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),

sole 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,

L'aeroporto internazionale di Bologna è a un ora e mezzo d'auto,

Le autostrade sono a un'ora e 10 minuti d'auto.

Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (40/50km km) o a Modena o Bologna,

Gli ospedali sono a Pavullo (40km) e il pronto soccorso è a Fanano....