Appartamento in vendita Via Gianfranco Rossi 4, Ferrara

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Ferrara Via Arianuova, in posizione strategica e comoda al centro storico di Ferrara, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione inserito in una palazzina moderna ultimata nel 2015, realizzata secondo criteri di elevata efficienza energetica e composta da sole dieci unità abitative, in un contesto residenziale tranquillo, ben mantenuto e servito.

L’appartamento è situato al primo piano, servito da ascensore, e si sviluppa su un unico livello. Gli spazi interni sono razionali e ben organizzati, con una zona giorno ampia e luminosa che si apre su un balcone vivibile, privo di palazzi frontali, elemento che garantisce privacy e un affaccio arioso. La zona notte è composta da due camere da letto e da doppi servizi, pensati per offrire comfort e funzionalità.

Completa la proprietà un posto auto esclusivo all’interno del garage comune, collegato internamente allo stabile e direttamente servito dall’ascensore, una dotazione particolarmente apprezzabile e rara per immobili situati in posizione centrale.

L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. È dotato di teleriscaldamento con geotermia a gestione autonoma, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e ottimo isolamento termico e acustico, caratteristiche che assicurano un’elevata qualità abitativa e costi di gestione contenuti, confermati dalla classe energetica A1.

Le parti condominiali risultano curate e, allo stato attuale, non sono previste delibere per lavori straordinari. Il contesto urbano è completo di tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, strutture sanitarie, aree verdi, parcheggi e collegamenti con il trasporto pubblico, pur mantenendo un’atmosfera residenziale ordinata e di qualità.

Euro: 320.000, 00- APE: A1- Relazione Tecnica integrata in corso....