Appartamento in vendita Viale Cavour 188, Ferrara

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Appartamento nuovo mai abitato con 4 camere, 4 bagni e garage doppio in Viale Cavour ristrutturato nel 2026

Se stai cercando una casa definitiva in centro, con gli spazi, il comfort e la qualità di una nuova costruzione, questa è una delle rarissime opportunità disponibili oggi su Viale Cavour.

In una piccola palazzina di sole tre unità, interamente riqualificata con cappotto termico e parti comuni rinnovate nel 2026, questo appartamento occupa l’intero primo piano ed è libero su tre lati, con affacci interni silenziosi e vista sul verde di Villa Melchiorri.

Con 175 mq (211 mq commerciali), gli spazi sono progettati per offrire comfort reale e vivibilità quotidiana.

La zona giorno, di oltre 60 mq, è uno degli elementi più distintivi della casa: ampia, luminosa grazie alla doppia esposizione est-ovest, e perfetta sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti. La cucina abitabile “Veneta Cucine”, nuova e mai utilizzata, è personalizzabile e già predisposta per un utilizzo moderno e funzionale.

La zona notte garantisce indipendenza e privacy a ogni membro della famiglia, con quattro camere da letto e quattro bagni, una configurazione estremamente rara sul mercato, ideale anche per chi desidera uno studio professionale in casa o lavora in smart working.

Si compone di: suite padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale con possibile cabina armadio, camera doppia con bagno dedicato, camera singola con servizio privato (perfetta anche come studio per smart working o attività professionale).

L’intervento di ristrutturazione, completato nel 2026, ha riguardato integralmente impianti, finiture e isolamento, portando l’immobile in classe energetica “A”, con standard elevatissimi di comfort ed efficienza:

- riscaldamento a pavimento con gestione indipendente per ogni ambiente

- climatizzazione canalizzata con pompa di calore regolabile stanza per stanza

- caldaia autonoma a condensazione “Viessmann” con bollitore

- isolamento termico e acustico avanzato

- infissi ad alte prestazioni con doppia tenuta

- tapparelle elettriche controllabili anche da app

- parquet in rovere spazzolato

- sanitari sospesi e finiture moderne

- porta blindata e porte in legno massiccio laccato

Completano la proprietà un comodo ed utile balcone di 10 mq per un caffè o una pausa e un magazzino ad uso garage di ben 66 mq, un valore reale e sempre più raro in centro città, ideale per più auto, biciclette e spazio accessorio.

La posizione, gli spazi introvabili, la ristrutturazione integrale e il contesto di sole tre unità rendono questa proprietà una soluzione destinata a chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo.

Prezzo appartamento: € 479.000. Prezzo a parte del magazzino ad uso garage: € 59.000 (parte integrante della proprietà e acquistabile esclusivamente insieme all’appartamento).

Per ricevere ulteriori informazioni contattaci direttamente.

Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di una delle soluzioni più esclusive attualmente disponibili in Viale Cavour.

Le immagini di arredo presenti nell’annuncio includono render realizzati a scopo illustrativo, pensati per offrire una visione concreta del potenziale e dell’atmosfera degli ambienti....