Appartamento in vendita Via Val Rosato 10, Ferrara

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IT. IMMOBILIARE

propone

Porzione di bifamiliare con ampio giardino investimento a reddito Borgo Colombara (FE)

L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita certa e continuativa.

In contesto tranquillo immerso nella campagna, a soli 10 km da Ferrara e circa 45 km da Bologna, proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, costruita nel 2005, ideale sia come abitazione futura sia come investimento a reddito.

La casa si sviluppa su due livelli:

Piano terra

Ingresso indipendente

Soggiorno

Cucina abitabile con camino

Studio

Bagno

Disimpegno e sottoscala

Piano primo

Tre ampie e luminose camere matrimoniali

Bagno

Completano la proprietà

Giardino privato di circa 600 mq

Portico ad uso posto auto

Dotazioni e comfort

Riscaldamento autonomo con caldaia recente

Infissi in legno con vetrocamera

Cappotto termico da 10 cm

Ottimo isolamento e comfort abitativo

Posizione

La proprietà si trova in zona strategica, nelle vicinanze di Via Sgarbata, area che negli ultimi anni ha visto una crescente valorizzazione turistica grazie alla presenza di strutture ricettive. A breve distanza si trova San Bartolomeo, dotato di scuole e servizi principali.

Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 30 metri con diverse corse giornaliere, anche verso Ferrara e le scuole superiori.

Valore e opportunità

L’immobile viene proposto a un prezzo competitivo rispetto al suo reale valore di mercato: il prezzo pubblicizzato tiene già conto della locazione in essere.

La rendita attuale rappresenta quindi un ulteriore vantaggio economico, da sommare a un immobile che mantiene un valore intrinseco superiore.

Soluzione ideale per investitori o per chi desidera pianificare una futura abitazione indipendente, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito....