Appartamento in vendita Via A. Vicini 51, Fiorano Modenese

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Fiorano – AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE IN CLASSE A

Rif. V293 – Spezzano

Appartamento di ampia metratura situato al secondo piano, in contesto residenziale con giardino condominiale.

L’immobile gode di tre lati liberi, garantendo ottima luminosità e ventilazione naturale, ed è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica.

DATI PRINCIPALI

-Superficie abitativa: 116 mq

-Balcone: 2,88 mq

-Cantina: 6,4 mq

-Garage: 14,5 mq

-Piano: 2°

-Classe energetica: A

COMPOSIZIONE

Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e balcone.

Completano la proprietà cantina, garage e una soffitta di circa 30 mq, utile come spazio accessorio e deposito.

ESTERNI

Il fabbricato dispone di giardino condominiale, con porzioni di area verde assegnate in uso esclusivo ai singoli appartamenti.

All’unità in oggetto sono assegnati:

-appezzamento di giardino condominiale in uso esclusivo

-2 posti auto all’interno del cortile condominiale

Ideale per chi desidera uno spazio esterno e la comodità del parcheggio senza rinunciare alla tranquillità del contesto.

CARATTERISTICHE

-Caldaia ibrida

-Climatizzatore

-Porta blindata

-Videocitofono

-Infissi in PVC con triplo vetro

-Giardino condominiale

INTERVENTI E MIGLIORIE

-Riqualificazione energetica con Superbonus 110% (2023)

-Cappotto termico

-Infissi nuovi

-Impianto fotovoltaico da 3 kW con accumulatore

-Balconi rifatti

-Tetto rifatto nel 2020

-Bagno rifatto nel 2020

L’appartamento è stato inoltre ristrutturato completamente nel 1998 (tubazioni e impianti), risultando oggi una soluzione pronta da abitare con ottime prestazioni energetiche.

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