Appartamento in vendita Fiumalbo

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Nel cuore del suggestivo borgo di Fiumalbo, all’interno dell’affascinante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa residenza settecentesca appartenuta a una delle famiglie più illustri del paese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 106 mq commerciali, disposto su due livelli e completamente ristrutturato con materiali di pregio.

Il Palazzo Bondi Santi, risalente al 1700, si colloca tra l’Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, e mantiene intatta la sua imponenza storica: la facciata scandita da lesene con l’incisione “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, gli stemmi di famiglia in pietra arenaria e l’antico camino finemente scolpito all’interno, sono testimonianze di una dimora dal fascino senza tempo.

Descrizione dell’appartamento

L’abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti:

Piano primo:

• ampio soggiorno con angolo cottura,

• bagno di servizio.

Piano secondo:

• due camere matrimoniali e una camera singola,

• due bagni, di cui uno privato nella camera principale.

Le scale in legno di rovere collegano elegantemente i due livelli, contribuendo a creare un’atmosfera calda e accogliente.

Ristrutturazione e caratteristiche tecniche

L’intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2010, comprendente interventi di miglioramento sismico e il recupero di materiali storici.

• Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante

• Catene di rinforzo aggiunte e recuperate

• Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma

• Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e legno teak nella zona notte

• Riscaldamento autonomo a gas metano

• Spese condominiali: circa €571/anno

Posizione e contesto

Situato nel cuore del borgo di Fiumalbo, con parcheggi e servizi a pochi passi, l’appartamento offre la possibilità di vivere in un contesto unico, dove storia, eleganza e comfort moderno si fondono armoniosamente.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza di charme per le vacanze in montagna.

Scheda tecnica

• Superficie commerciale: 106 mq

• Livelli: 2 (piano 1° + 2°)

• Locali: soggiorno con angolo cottura, 3 camere (2 matrimoniali, 1 singola), 3 bagni

• Riscaldamento: autonomo a metano

• Spese condominiali: €571/anno....