Appartamento in vendita Via Guglielmo Marconi 20, Fontanellato

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All'interno del prestigioso complesso del vecchio Cinema Blu, uno degli interventi di recupero più riusciti di Fontanellato, proponiamo in vendita un elegante appartamento che rappresenta una rara combinazione di centralità, tranquillità e qualità costruttiva.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova infatti a ridosso del centro storico, comodamente raggiungibile senza attraversare la ZTL, un vantaggio non scontato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla praticità.

Il complesso, completamente riqualificato nel 2008, si distingue per il suo carattere architettonico e per l'elevato standard costruttivo. L'appartamento è posto al primo piano e si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 120 mq, oltre a balcone e pertinenze.

L'ingresso introduce in una piacevole e luminosa zona giorno, studiata per offrire spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano troviamo un bagno di servizio e un'ampia area open space con angolo cottura, che si affaccia su uno splendido balcone con vista diretta su uno dei parchi più belli di Fontanellato. Questo affaccio verde dona all'abitazione una sensazione di quiete e prestigio difficilmente replicabile in un contesto così centrale.

Salendo al livello superiore si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate, oltre a un secondo bagno. Un grande disimpegno, estremamente versatile, può essere facilmente utilizzato come studio, area lettura o spazio relax, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell'immobile.

L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con finiture curate e impianti perfettamente funzionanti. Il comfort abitativo è uno dei suoi punti di forza: il complesso è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con spese di gestione molto contenute, grazie a una tecnologia costruttiva avanzata che prevede struttura in cemento armato, doppia muratura e isolamento, garantendo ottime prestazioni energetiche e acustiche.

All'interno dell'abitazione troviamo inoltre riscaldamento a pavimento, due split per la climatizzazione e una stufa a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale.

Completano la proprietà due autorimesse al piano interrato e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi in una zona così centrale.

Una soluzione di grande qualità, ideale per chi cerca un'abitazione elegante, efficiente e ben posizionata, capace di coniugare stile di vita, comodità e investimento sicuro nel cuore di Fontanellato

Possibilità di acquisto anche dell'appartamento adiacente per poter ottenere un unico immobile.

Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'immobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale....