Appartamento in vendita Viale Roma , Forlì

Grandi Italiani-Musicisti-Stazione

€ 305.000

90mq
3locali

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RIF. 3208/2-APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A – ZONA SEMICENTRO MUSICISTI / CERCHIA / RONCO

In contesto residenziale esclusivo, molto silenzioso e immerso nella tranquillità, lontano dal traffico urbano ma comodissimo a tutti i principali servizi e adiacente a un parco pubblico, proponiamo in vendita raffinato appartamento di nuova costruzione.

L’immobile è inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità, progettata con tecnologie costruttive di ultima generazione, a bassissimo impatto ambientale, con consumi estremamente contenuti, in Classe Energetica A.

DESCRIZIONE: L’appartamento è posto al primo piano ed è caratterizzato da spazi moderni, funzionali e luminosi:

• Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito da grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e l’accesso a un comodo balcone di 16,50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto

• Disimpegno che conduce alla zona notte

• Zona notte composta da due camere da letto:

o Camera matrimoniale di 15,26 mq

o Camera singola di 10 mq

Entrambe con affaccio su un secondo balcone di 12,50 mq

• Bagno finestrato (personalizzabile secondo capitolato)

PERTINENZE: Garage al piano terra di 15 mq

DOTAZIONI E TECNOLOGIE: L’abitazione è dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche, pensate per garantire massimo comfort, risparmio energetico e sostenibilità:

• Riscaldamento autonomo a pompa di calore (assenza di gas metano)

• Riscaldamento a pavimento

• Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW

• Predisposizione impianto di allarme (perimetrale e volumetrico)

• Predisposizione aria condizionata

• Infissi in PVC con monoblocco

• Tapparelle elettriche in alluminio

• Porta blindata

FINITURE: Il capitolato prevede finiture di alto livello, con ampia possibilità di personalizzazione nella scelta di:

• Pavimenti

• Rivestimenti

• Sanitari