Appartamento in vendita Via Bruno Costante Garibaldi , Forlì

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OTTIMO INVESTIMENTO – QUADRILOCALE GIÀ LOCATO (CONTRATTO 3 + 2 APPENA RINNOVATO) IN PICCOLO CONTESTO SENZA SPESE CONDOMINIALI

Se sei alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio, questa è la soluzione ideale.

Proponiamo in vendita un quadrilocale di 106 mq, situato al primo piano di una tranquilla palazzina composta da sole 6 unità abitative, caratterizzata dall'assenza di spese condominiali ordinarie.

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno dotato di aria condizionata e da una cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e due camere singole, oltre a due bagni finestrati, uno dei quali è stato adibito a pratica zona lavanderia. Completa la soluzione un pratico garage di 14 mq.

L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita fin da subito, ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo comfort abitativo e un eccellente isolamento termoacustico.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite contacalorie, una soluzione che permette una gestione più equa delle spese. La manutenzione dell'impianto è affidata a una ditta specializzata, assicurando efficienza e regolarità negli interventi.

Anche il fabbricato è stato costantemente valorizzato attraverso importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui:

- RIFACIMENTO DEL TETTO E DELLE GRONDAIE (2012);

- SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI DELLA PALAZZINA (2014);

- INSTALLAZIONE DELLA NUOVA CALDAIA CENTRALIZZATA (2020);

- SOSTITUZIONE DELLE TAPPARELLE (2021);

- SOSTITUZIONE IMPIANTO DI CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE (2026).

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Marchi Anthony –

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