Appartamento in vendita Via Giuliano Giordani 64, Gaggio Montano

GAGGIO MONTANO (Alto Appennino Bolognese)

Dal terrazzo d'ingresso di questo incantevole appartamento osservo il maestoso Sasso di Rocca, che domina l'Alta Valle del Reno come un gigante silenzioso. Chissà quante storie, amori, fughe, sussurri e intrighi si celano sotto quel masso leggendario...

Alle spalle, invece, la protagonista di oggi: una bellissima casa ristrutturata nel 2022, originariamente nel 900 era dimora di un signorotto bolognese che qui trascorreva le sue villeggiature con aria aristocratica e occhialino da lettura.

Oggi questa casa si è rifatta il look e si presenta suddivisa in due unità indipendenti:

- Al piano superiore: un appartamento grande, arioso e pieno di dettagli storici.

- Al piano terra c'è lui: il nostro appartamentino carino carino, che non vuole impressionare per la sua grandezza… ma per la cura nei dettagli!

Carino carino, piccolo ma super funzionale, pensa, è persino completo di due giardini, pergolato, e persino una cabina armadio da sogno (chi ne ha una, sa che vale oro!)!

Scendendo la stradina lastricata in pietra ai piedi del sasso, si arriva a un cancello sulla destra. Basta suonare... e come per magia si apre su un primo giardino d'ingresso circondato da ortensie, interamente lastricato e recintato, con vista sul famoso “Faro di Gaggio”, il monumento che veglia dall'alto come un sentinella.

Dentro casa ci accoglie un corridoio con attaccapanni, che conduce alla cucina abitabile, affacciata su un secondo giardino erboso e soleggiato (esposizione a sud, qui il sole non manca mai), chiuso da un pergolato di 5x5 metri, richiudibile e al comodo salotto con angolo studio e camino a norma, con canna fumaria coibentata

Dall'ingresso si passa anche alla camera da letto, compatta ma dotata di cabina armadio, e a un bagno grande e super accessoriato con accesso alla centrale termica/lavanderia

L'appartamento, oltre a essere accogliente e curato, è anche ecologico: Infissi in legno ed alluminio, muri in sasso di 80cm e vespai contoterra classe A.

Una chicca? Può essere acquistato singolarmente oppure insieme all'appartamento del piano superiore. Prezzo richiesto: €149.000 solo piano terra, oppure €510000 per l'intera casa (2 unità, 2 sogni).

È vero, non è enorme... ma è pieno di carattere e sorprese.

Un po' come quando ti ritrovi a spacchettare una scatola piccola e dentro ci trovi un regalo gigante. Qui non serve fare spazio: è lo spazio che ti abbraccia.

Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.

La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa....