Appartamento in vendita Via Uccelliera 45, Modena

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**Appartamento in Vendita - Spazio e Comfort nel Cuore della Città**

Scopri questo ampio appartamento di 125 m², situato al primo piano di un contesto condominiale tranquillo e senza ascensore, servito da un comodo servo scala. Libero da subito, l'immobile offre un ingresso spazioso che conduce a una luminosa sala con balcone, perfetta per momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è ideale per chi ama cucinare e socializzare.

L'area notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali è stato ristrutturato nel 2015. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo comfort e privacy. Completano l'offerta ben tre garage esclusivi al piano terra, un vero plus per chi cerca comodità nel parcheggio.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas recentemente sostituita e impianto d'aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Gli isolamenti acustici e termici in alcune pareti interne contribuiscono a creare un ambiente sereno. La porta blindata e gli infissi in legno con vetro termopan garantiscono sicurezza e tranquillità.

Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina spazio, comfort e praticità. La classe energetica "D" e un consumo di energia di 150,00 kwh/m² anno rendono questa abitazione anche una scelta sostenibile. Prezzo richiesto: €uro 228.000. Disponibilità immediata!...