Appartamento in vendita Strada Morane , Modena
Buon Pastore, Sant'Agnese480mq
7locali

RIF. : GL0586
Modena, zona Morane, nei pressi del centro commerciale “Rotonda” proponiamo ampia villa bifamiliare su lotto di 1100 mq del 1981 in mattoni faccia vista e cemento armato.
La villa è così composta:
Esterno: Giardino che circonda l'intera soluzione su tutti e 4 i lati, portico, lastrico solare e balconcino al piano rialzato per accedere alla soluzione.
Piano rialzato: Ingresso in zona comune con lavanderia, accesso alla prima abitazione composta da ingresso, soggiorno open space con cucina a vista ma con ambienti ben divisi e sfruttabili, camera da letto matrimoniale, camera singola e ampio bagno.
Primo piano: Grazie alla scala interna in marmo raggiungiamo il pianerottolo del primo piano che da accesso all'appartamento principale composto da un ingresso, soggiorno ampio con camino e accesso sul balcone, cucina abitabile con accesso anche da questo locale al 2° balcone, disimpegno notte composto da 2 camere matrimoniali, di una con bagno in camera, una camera singola e un bagno comune.
Secondo piano: Salendo sempre la scala principale interna al contesto si raggiunge la mansarda con altezza massima di 2,5 m e minima di 1,15 m, attualmente al grezzo parzialmente e utilizzata come solaio, ma con possibilità di renderla abitabile e anche aumentarne l'altezza avendo l'approvazione del comune di poter alzare la soluzione rendendo abitabile l'intero piano.
La soluzione è degli anni '80, originale, con materiali di costrizione ottimali e eterni nel tempo, necessita di migliorie indubbiamente per poterla vivere con la tecnologia di oggi, anche se è perfettamente funzionante nella parte impiantistica e gli infissi sono in legno con vetro doppio.
La posizione è ottimale, immersa nel verde, comoda a ogni tipo di servizio e il parco che circonda la casa garantisce la massima privacy agli abitanti.
Perché acquistare questo immobile?
Bifamiliare
Possibilità di alzare la soluzione
Spazi ampi
Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s. r. l. s. al numero oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo:
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso....
Aggiornato il 21 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:occupato
- Bagni:3
- Locali:7
- Metri quadri:480
- Condizioni:abitabile
- Piano:piano rialzato
- Anno di costruzione:1981
- Soffitta:sì
- Box:1
- Posti Auto:4
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì
- MQ Box:87