Appartamento in vendita Via Abbazia 72, Morciano di Romagna

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Bilocale al Piano Terra con Accesso Indipendente - Vicinissimo al Centro del Paese

Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel cuore del paese, ma allo stesso tempo in zona tranquillla e senza passaggio di auto! Si tratta di un bilocale di 60 m² commerciali (52 m² calpestabili) situato al piano rialzato con accesso indipendente. La proprietà si trova a soli due minuti a piedi dal centro del paese, perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica e comoda.

L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno funzionale e due terrazzi che si affacciano sul cortile interno. Non manca nemmeno un balcone aggiuntivo per goderti i momenti all'aperto. La predisposizione per l'impianto di aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre il portoncino blindato assicura la massima sicurezza.

Costruito nel 2004 e in buono stato di conservazione, l'immobile è dotato di riscaldamento tramite generatore di calore autonomo alimentato a gas naturale. L'edificio condominiale conta sette appartamenti non servito da ascensore. Un grande vantaggio: spese condominiali molto basse e nessun amministratore di condominio, il che significa gestione semplificata e costi ridotti.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale per riporre oggetti, biciceltte e attrezzature, e un comodo posto auto scoperto di proprietà nel cortile interno. L'orientamento Sud, Est, Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica F con consumo di 200,28 kwh/m² anno è in linea con gli standard dell'epoca costruttiva.

Attualmente affittato fino a marzo 2027, con disdetta dell'inquilino già ricevuta: libero da aprile 2027. Una soluzione ideale sia per chi cerca casa con tempi certi, sia per chi desidera un immobile che produce reddito fino alla consegna.

Non perdere questa occasione!

Un'abitazione pratica, sicura e ben posizionata, perfetta come prima casa o investimento immobiliare nel cuore della comunità locale. i....