Appartamento in vendita Via Talete , Nonantola

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In posizione strategica a Nonantola proponiamo, in palazzina residenziale

moderna immersa nel verde e collegata al centro storico tramite

un comodo percorso ciclopedonale, appartamenti in fase di costruzioni di diverse tipologie e metrature.

Palazzina progettata in classe A4 per un totale di cinque abitazioni moderne e ciascuna completa di garage privato in consegna marzo 2027.

Disponibili anche due appartamenti in palazzina attigua in consegna a settembre 2026, ultime due tipologie A e C.

Tipologie di appartamenti:

A) Piano terra con giardino: superficie commerciale 139 mq, area cortiliva 237 mq, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, locale tecnico e garage - Richiesta 343.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti;

B) Primo piano: superficie commerciale 111 mq, soggiorno con cucina a vista,

e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale e una singola, un bagno, locale tecnico e garage - Richiesta 259.000 euro comprensiva di garage, allacci e accatastamenti;

C) Primo piano: superficie commerciale 138 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale, una singola e una doppia, due bagni e garage - Richiesta 341.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti;

D) Piano secondo: superficie commerciale 111 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale e una singola, un bagno, locale tecnico e garage - Richiesta 264.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti;

E) Piano secondo: superficie commerciale 138 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo loggiato, una camera matrimoniale, una doppia e una singola, due bagni, locale tecnico e garage - Richiesta 346.000 euro comprensivo di garage, allacci e accatastamenti.

Disponibili anche due appartamenti in palazzina attigua con consegna settembre 2026, ultime due tipologie A e C.

Il progetto si distingue per l'elevata sostenibilità e il comfort abitativo: isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento per una distribuzione uniforme del calore e pannelli fotovoltaici autonomi per ciascuna unità assicurano efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione.

Immersa nel verde, la palazzina sarà collegata tramite percorso ciclopedonale al centro storico e ai servizi commerciali. L'intervento prevede anche una curata

area cortiliva con spazi condominiali e una zona di pertinenza esclusiva per l'appartamento al piano terra. L'area cortiliva della palazzina è pensata

per unire funzionalità e vivibilità: una zona condominiale include circa 172 mq

di area carrabile per l'accesso ai garage, realizzata con pavimentazione permeabile al 50%, e una piccola area verde che incornicia elegantemente l'ingresso al vano scala.

La presenza di una nuova fermata dell'autobus proprio in corrispondenza

della lottizzazione garantisce un ulteriore vantaggio in termini di mobilità.

Situato vicino alla tangenziale e ai principali snodi verso Modena, Bologna e la

Bassa modenese, rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale

e connessioni rapide con il territorio.

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