Appartamento in vendita Via 1 Maggio 77, Ozzano dell'Emilia

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Un tempo destinato alla costruzione di scafi navali, oggi spazio abitativo dal carattere deciso, questo appartamento di 350 mq si sviluppa come un ambiente unico, ampio, attraversato da luce e materia.

Il recupero architettonico, recente e accurato, ha lasciato intatto lo spirito originario, restituendogli nuova funzione attraverso uno stile moderno-industriale essenziale, ma mai freddo.

Si accede da un terrazzo di circa 20 mq, posto al primo piano, che introduce direttamente all’abitazione.

Il soggiorno, vasto e luminoso, è arricchito da un camino e si apre su una cucina a vista che non nasconde nulla: né la convivialità, né la struttura.

Uno studiolo si apre lateralmente, in continuità con il soggiorno.

Due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, si distribuiscono con naturalezza nel volume.

Completano il piano una lavanderia autonoma e un locale tecnico. L’impiantistica è moderna, con riscaldamento a pavimento e climatizzazione integrata.

Al piano terra si trovano un cortile di circa 100 mq, una cantina e due posti auto.

(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione

Siamo in via I Maggio, a Ozzano dell’Emilia, appena fuori dal centro del paese e a circa 25 minuti da Bologna. La zona è produttiva, senza maschere: botteghe, officine, laboratori. Proprio al piano terra dello stabile si trova un restauratore e rivenditore di oggetti di design.

Nella stessa via operano due falegnami, un carrozziere, un fresatore, un vivaista specializzato in colture idroponiche e un rivenditore di auto di lusso. Non manca nulla per la vita quotidiana: supermercati, farmacie e un chiosco con bar e ristorante a pochi passi, ideale per un pranzo veloce o un aperitivo fuori casa. È un contesto che non promette altro da ciò che è: concreto, accessibile, ben servito, con una sua discreta vitalità operosa.

Gli spostamenti, anche quotidiani, sono semplici e regolari, con collegamenti pratici e ben distribuiti....